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Ref. BCNR1617

Ático amueblado Eixample

190 m² · 40 m² terrasse · 4 chambres · 3 salles de bains · parking

Contrato de larga temporada.

Exclusivo ático con terraza en finca regia junto a Passeig de Gràcia

Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Barcelona, a escasos pasos de Passeig de Gràcia, este magnífico ático representa una oportunidad única para disfrutar de una vivienda luminosa, elegante y con una ubicación inmejorable en pleno centro de la ciudad.

La propiedad se sitúa en una distinguida finca regia, perfectamente conservada y con gran presencia, que refleja el carácter clásico y señorial del Eixample barcelonés.
La zona de día ofrece un amplio y sofisticado salón-comedor, bañado por luz natural, con acceso directo a una agradable terraza soleada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

Este espacio incorpora además una zona de despacho integrada, perfecta para quienes buscan combinar confort y funcionalidad.

La cocina office, completamente equipada, dispone de zona de aguas independiente y habitación de servicio con su propio baño, aportando un extra de comodidad. Un elegante baño de cortesía completa esta área.

La zona de noche ha sido diseñada para garantizar el máximo confort, con tres habitaciones: una magnífica suite principal y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo

Incluye plaza de parking en el mismo edificio.

Una propiedad que destaca por su luminosidad, su distribución equilibrada y su ubicación privilegiada en el corazón de Barcelona, rodeada de los mejores servicios, boutiques y restaurantes de la ciudad.

Contrato de larga temporada.

En conformité avec la loi 12/2023 et la loi 18/2007, nous vous informons que:
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Indice de référence Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana:
Loyers selon l'indice de référence des prix : Non applicable car la propriété a une superficie supérieure à 150m².
Dernier prix de location: 4.000 €

4.300 €
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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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Ref. BCNR4177
location

Espace corporate avec balcon et terrasse dans un immeuble classé à deux pas de la Diagonale

220 m² · 6 bureaux · 1 salles de bains · terrasse

Bureau à louer dans un emplacement prime de l’Eixample, à quelques mètres de l’Avinguda Diagonal et de la rue Aribau, situé dans un immeuble classé avec ascenseur et service de conciergerie. Avec une superficie de 220 m², ce bureau se distingue par ses hauts plafonds, ses sols hydrauliques d’origine et ses finitions de qualité, offrant un cadre élégant et représentatif. Il bénéficie d’une double orientation (extérieure et intérieure), garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Distribution fonctionnelle et polyvalente : 3 grandes zones open space Espace réception 6 bureaux/salles indépendantes Cuisine office 1 salle de bain Débarras 2 balcons Terrasse et patio privé Idéal pour des équipes de 20 à 30 personnes. Parfait pour les entreprises recherchant une image prestigieuse dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone. Peinture récemment refaite et excellent état général. Loyer : 4.500 € / mois + TVA Charges incluses dans le loyer.

4.500 €
Ref. BCNR4083
location

Bureau de 360 m² à louer – Plateau entier à côté du Passeig de Gràcia

360 m² · 2 salles de bains · parking

Bureau à louer situé sur un plateau entier, d’une surface totale de 360 m², dans un emplacement premium de Barcelone, rue Casp à côté du Passeig de Gràcia, à quelques minutes de la Rambla Catalunya. L’espace est entièrement décloisonné, avec sol en parquet et faux plafond technique, offrant une grande souplesse d’aménagement. Il bénéficie d’une double orientation, extérieure et intérieure, avec de grandes baies vitrées sur la rue Casp et sur le patio intérieur, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle. Le bureau dispose de 2 salles de bains, de la climatisation centrale, et se situe dans un immeuble moderne avec service de conciergerie et 2 ascenseurs. Un parking 24h/24 est disponible dans l’immeuble (non inclus). Excellente desserte par les transports publics, avec plusieurs lignes de métro, bus et train à proximité immédiate. - Conditions financières Surface : 360 m² Loyer : 11,67 €/m² → 4 201 € Charges : 3 €/m² → 1 080 € Loyer mensuel total : 5 281 € Dépôt de garantie : 2 mois (8.402€) Parking : disponible (non inclus)

4.201 €
Ref. BCNR4023
location

Deux locaux commerciaux à louer, d’une surface totale de 292 m², avec sortie de fumées, situés à Sagrada Família

292 m² · 110 m² terrasse · 6 m² façade · 4 salles de bains

Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du Local - IMPORTANT : La licence C3 n’est pas en vigueur et fait l’objet d’un avis défavorable de la Mairie. Le local n’est actuellement pas apte à un usage de restauration conformément à la réglementation en vigueur. - Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. - Hauteur libre intérieure : 3,5m. - Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune. - Vado (permis d’accès véhicule) : Non - Année de construction : 1925. - État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité. - 3 sanitaires. - 2 accès depuis le palier d’escalier. - 2 patios fermés de 52m². - Sortie de fumées, no adapté à la restauration. - Dispose d’un conduit d’extraction de fumées. - Dernière activité : Restaurant (licence C3). Localisation, Environnement et Démographie - Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton. - Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels. - Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier. Profil démographique et clientèle potentielle - 21,4 % entre 0–24 ans → fréquentation familiale. - 22,8 % entre 25–39 ans → clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services. - 55,7 % plus de 40 ans → clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être. - 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial. Transports Publics à Proximité - Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied. - Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192. Équipements et Services à Proximité - Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km). - Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret. - Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour. - Large offre de boutiques, bars, restaurants et services. Points d’Intérêt à Proximité - Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí Charges - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

3.500 €
Ref. BCNR3971
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Oficina para alquilar en Eixample con plaza de parking

220 m² · 1 salles de bains · parking

Exclusiva oficina reformada junto al Passeig de Gràcia, en el corazón del Eixample con plaza de parking en el edificio En una de las zonas más emblemáticas y solicitadas de Barcelona, a tan solo un piso del prestigioso Passeig de Gràcia, se encuentra esta elegante oficina de 220 m², completamente reformada y lista para estrenar. Ubicada en un edificio de oficinas representativo, con servicio de portería y una plaza de aparcamiento incluida, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre ubicación, estilo y funcionalidad. Su amplia distribución diáfana permite crear un entorno de trabajo abierto, moderno y versátil, adaptado a las necesidades de las empresas más exigentes. La orientación sur y este aporta una luminosidad excepcional durante todo el día, potenciando la sensación de amplitud y bienestar en cada rincón. La oficina se organiza de manera funcional, con una amplia zona abierta como espacio principal, cuatro despachos privados, un área de cocina tipo office, dos baños y un cuarto destinado a instalaciones. Gracias a su orientación sur y a las vistas a un gran patio de manzana, recibe abundante luz natural durante toda la jornada. El diseño interior ha sido cuidadosamente renovado con materiales de alta calidad, ofreciendo un ambiente elegante y contemporáneo que inspira profesionalidad y confort. Dispone de un baño completo y todas las instalaciones necesarias para un uso inmediato. La ubicación es inmejorable: rodeada de restaurantes, boutiques de lujo, hoteles cinco estrellas y con excelente conexión mediante transporte público. Este enclave privilegiado permite disfrutar del dinamismo del Eixample, sin renunciar a la exclusividad y la distinción que caracterizan a las direcciones más selectas de Barcelona. Parking incluidos en el mismo edificio. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio de trabajo representativo, luminoso y reformado, en uno de los entornos empresariales más prestigiosos de la ciudad.

4.500 €
Ref. BCNR3855
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Bureau design avec terrasses à Sagrada Familia

240 m² · 120 m² terrasse · 3 salles de bains · piscine

Situé dans le célèbre quartier de Sagrada Familia, ce bureau exclusif sur deux niveaux offre un espace de travail moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi dès le premier jour. Avec une surface totale de 240 m² (121 m² intérieurs + 120 m² extérieurs), le rez-de-chaussée comprend jusqu'à 27 postes de travail, une salle de réunion, un bureau privé, une cuisine/salle à manger, des toilettes, une salle à manger extérieure semi-couverte, des espaces communs en plein air et un call room extérieur. À l’étage supérieur, une terrasse de 75 m² avec zone détente, barbecue, bar, buanderie, salle à manger extérieure et piscine vient compléter ce lieu unique. Le bureau est entièrement équipé et opérationnel (plug & play), sans besoin d’investissement initial (no CAPEX). Il est également personnalisable selon l’image de votre entreprise. Des services complémentaires tels que le café et le nettoyage sont disponibles sur demande. - Conditions de location : Loyer mensuel : 4.900 € Caution : 2 mois Garanties supplémentaires : 2 mois Charges de copropriété : Incluses Surface totale : 240 m² Hauteur sous plafond : Standard Un espace lumineux et flexible pour les entreprises qui souhaitent s’implanter dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone.

4.900 €
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