Piso de 100m2 con mucho encanto en el Quadrat d'Or

Ref. 4078

location

Bureau open space rue Aragó avec lumière naturelle et parking

128 m² · 2 salles de bains · parking

Bureau entièrement open space de 128 m², situé sur la Calle Aragó, l’une des principales artères de Barcelone, réputée pour sa forte visibilité, son accessibilité et son environnement professionnel dynamique. Le bureau dispose d’une cuisine office, de deux salles de bain, d’un sol en parquet et du câblage déjà installé, permettant une installation immédiate. Son orientation extérieure et ses grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Implanté dans un immeuble moderne, le bâtiment propose un service de conciergerie, trois ascenseurs et un parking dans l’immeuble, renforçant son attractivité et son image corporate. Emplacement stratégique, à proximité de Rambla Catalunya et de l’Avenida Roma, idéal pour les entreprises recherchant visibilité, confort et adresse de prestige. Conditions : - Loyer mensuel : 2 227 € + TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Garanties supplémentaires : 4 mois (selon le profil du locataire) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le département Retail de Max Ricart.

2.227 €

Ref. 4077

location

Bureau open space de 111 m² dans un immeuble moderne avec parking et lumière naturelle

111 m² · 2 salles de bains · parking

Bureau entièrement décloisonné de 111 m², idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne, fonctionnel et bien situé à Barcelone. Il dispose d’une cuisine office et de deux salles de bain, offrant un grand confort au quotidien. Le bureau bénéficie d’un sol en parquet, du câblage déjà installé et d’une orientation extérieure, avec de grandes baies vitrées donnant sur la rue Aragó, apportant une excellente luminosité naturelle. Situé dans un immeuble moderne, le bâtiment propose un service de conciergerie, trois ascenseurs et un parking dans l’immeuble, renforçant son attractivité et son image professionnelle. L’emplacement est stratégique, à proximité de Rambla Catalunya et de l’Avenida Roma, dans l’un des quartiers d’affaires les plus établis de la ville. Conditions : - Loyer mensuel : 2 227 € + TVA - Dépôt de garantie : 2 mois - Garanties supplémentaires : Oui, selon le profil du locataire. Un bureau prêt à l’emploi, idéal pour cabinets professionnels, entreprises innovantes ou sièges sociaux recherchant visibilité et confort.

2.227 €

Ref. 4024

location

Local à louer de 146m² avec sortie de fumée à Sagrada Familia

146 m² · 52 m² terrasse · 3 m² façade · 2 salles de bains

Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du Local - Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. - Hauteur libre intérieure : 3,5m. - Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune. - Vado (permis d’accès véhicule) : Non - Année de construction : 1925. - État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité. - 3 sanitaires. - 2 accès depuis le palier d’escalier. - 2 patios fermés de 52m². - Sortie de fumées, adapté à la restauration. - Dernière activité : Restaurant. Localisation, Environnement et Démographie - Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton. - Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels. - Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier. Profil démographique et clientèle potentielle - 21,4 % entre 0–24 ans fréquentation familiale. - 22,8 % entre 25–39 ans clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services. - 55,7 % plus de 40 ans clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être. - 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial. Transports Publics à Proximité - Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied. - Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192. Équipements et Services à Proximité - Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km). - Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret. - Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour. - Large offre de boutiques, bars, restaurants et services. Points d’Intérêt à Proximité - Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí Charges - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

1.950 €

Ref. 3838

location

Bureau lumineux avec vue sur la Rambla Catalunya

90 m² · 1 salles de bains

Bureau spacieux et lumineux de 90 m², situé sur l’une des avenues les plus emblématiques de Barcelone : la Rambla Catalunya. Cet espace orienté vers l’extérieur bénéficie de trois grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante toute la journée. En entrant, on découvre un espace ouvert pouvant servir de salle d’attente ou d’espace pour plusieurs postes de travail. L’aménagement comprend également une réception, un bureau privé, une kitchenette entièrement équipée et une salle de bain. L’immeuble dispose de deux ascenseurs et d’un service de conciergerie, garantissant confort et professionnalisme. Les plafonds hauts de plus de 2,90 m, la climatisation, le chauffage et toutes les commodités nécessaires permettent une installation immédiate. Son emplacement privilégié et sa distribution fonctionnelle en font un choix parfait pour les entreprises en quête de visibilité, de confort et d’un cadre professionnel. Dimensions : Surface totale : 90 m² Hauteur sous plafond : plus de 2,90 m Conditions : Caution (2 mois) : 2.970 € Loyer mensuel : 1.890 € Charges de copropriété : Incluses Garanties supplémentaires selon le profil de l’entreprise.

1.890 €

Ref. 3456

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Bureau en attique sur la Rambla de Catalunya

60 m² · 40 m² terrasse · 2 bureaux · 1 salles de bains

Exclusif bureau en attique, récemment rénové et prêt à emménager, situé dans l'une des rues les plus emblématiques de Barcelone, la Rambla de Catalunya. Cet espace élégant se trouve au dernier étage d'un immeuble avec portier, garantissant confort et sécurité. Avec une superficie de 60 m², le bureau se divise en deux pièces spacieuses et lumineuses, offrant un environnement de travail idéal pour les entreprises ou les professionnels. Il dispose également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain complète avec douche. Le bureau dispose d'un accès à une terrasse privée de 40 m², idéale pour des pauses ou des réunions en plein air. Le parquet et les unités de climatisation apportent confort et style à l'espace. Le loyer comprend 190 euros de frais mensuels, couvrant les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI). Une occasion unique pour établir votre bureau dans un emplacement privilégié.

1.600 €

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