Superbe logement rénové à Galvany

210 m² · 5 chambres · 3 salles de bains

SIN MUEBLES. Espectacular reforma en finca Regia en el barrio de Galvany cerca de la Avenida Diagonal y entre Francesc Macià y Rambla Cataluña.

La vivienda está distribuida en dos zonas bien diferenciadas, en la zona de día encontramos un amplío salón comedor con una tribuna y un balcón que dan a la calle con sol de tarde. Junto al salón una moderna cocina Santos con electrodomésticos Neff, y encimera de Dekton, la cocina se puede separar por una puerta corredera de forja y cristal del salón.

En la zona de noche tenemos 5 dormitorios, de los cuales 2 son en suite con su baño correspondiente, otros dos son dobles y uno individual, para estas tres habitaciones comparten un baño completo. En los extremos de dos de las habitaciones dobles dan a una galería muy agradable acristalada, donde hay un pequeño trastero y la zona de aguas.

La vivienda destaca por la reforma realizada conservando algunas de las molduras de yeso originales así como la carpintería original, con nuevos cristales de Acustico.

También destacar el suelo de parqué de madera de nogal espigado y baldosas de gres porcelánico, así como los techos con sus molduras originales de 3,15 metros de altura.

Luces LED, muebles a medida, mecanismos y de diseño de Livinglight sur de Btcino, aire acondicionado por conductos y radiadores de hierro recuperados.

4.654 €

Informations complémentaires

État: Rénové
Surf. construite : 210 m²
Cert. énergétique: F
Consommation: 230 kWh/m²
Caution : 3 mois

Le logement est situé dans une zone de marché résidentiel tendu, en conformité avec l'art. 17 de la loi 29/1994 (LAU), l'art. 31.3 de la loi 12/2023, sur le droit au logement, et la loi 18/2007, nous informons que :
Le propriétaire détient le statut de grand détenteur.
Indice de référence Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: Non applicable car la propriété a une superficie supérieure à 150m².
Dernier prix de location: 4.600 €
Charges de copropriété et IBI inclus dans le prix.
Consommations non incluses dans le prix.
AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

Galvany es un barrio que se encuentra en la zona alta de la ciudad tocando la Diagonal y es conocido por su famoso Mercado Galvany, una joya arquitectónica construida en pleno apogeo del modernismo Catalán. Es una zona con calles pequeñas donde abundan restaurantes de autor, boutiques de ropa, panaderías gourmet, tiendas de productos delicatessen, centros de belleza, gimnasios y locales de moda, entre muchos otros pequeños comercios. Lo más atractivo de este barrio es que es una pequeña comunidad donde es fácil entablar una buena relación con los comerciantes y encontrarse con gente conocida por la calle. Los edificios son señoriales, muchos de ellos construidos en las primeras décadas del siglo XX y tienen un encanto muy especial.

El barrio del Galvany tiene una excelente red de transporte público que permite trasladarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad, incluyendo los muchos colegios españoles o internacionales que se encuentran en los barrios vecinos. Además, como ocurre con el barrio de Pedralbes, su ubicación ofrece una excelente y rápida comunicación con las rondas, las autopistas y al aeropuerto a la Diagonal.

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Local / Bureau de 207 m² à côté de l’Avenida Diagonal à Sarrià-Sant Gervasi – Barcelone

203 m² · 30 m² terrasse · 1 salles de bains

Espace professionnel exclusif, situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses et consolidées du quartier haut de Barcelone, à quelques mètres seulement de l’Avenida Diagonal et de la zone Francesc Macià. Emplacement stratégique, idéal pour les entreprises recherchant un bureau ou espace commercial en zone Prime à Barcelone, offrant une excellente image d’entreprise et un environnement client à fort pouvoir d’achat. Caractéristiques du bien: - Surface totale : 207 m² - Terrasse privée : 30 m² - Hauteur sous plafond : 2,95 m - Quatre vitrines donnant sur la rue - Accès par palier d’escalier (entrée indépendante et réservée, non directe depuis la rue) - 1 toilette - Espace élégant, lumineux et représentatif Idéal pour les entreprises souhaitant être présentes sur l’une des rues les plus prisées de Barcelone, tout en bénéficiant d’un accès plus discret et professionnel qu’un local standard en rez-de-chaussée. Idéal pour: - Cabinet dentaire dans le quartier haut de Barcelone - Clinique d’ophtalmologie ou centre médical - Cabinet d’avocats à Sarrià-Sant Gervasi - Studio d’architecture ou d’aménagement intérieur - Showroom - Centre de pilates ou de bien-être premium - Agence de publicité ou cabinet de conseil - Couture, bijouterie ou commerce destiné à une clientèle exclusive Le quartier se caractérise par une concentration de cabinets juridiques, de sociétés de conseil, de studios d’architecture, de cliniques dentaires et d’entreprises ciblant une clientèle internationale et exécutive. Transports et accès stratégiques: - FGC – Station Sant Gervasi — 6 minutes à pied - FGC – Station Gràcia — 8 minutes à pied - Métro – Hospital Clínic (L5) — 10 minutes à pied - Lignes de bus H8, V13, 27, 6, 7, 33, 34, 68 — 1–3 minutes à pied Accès par les grandes artères: - Accès immédiat à l’Avenida Diagonal, principale avenue transversale de Barcelone - Connexion rapide avec Ronda del General Mitre - Liaison directe avec Ronda de Dalt - Aéroport : environ 20–25 minutes en voiture jusqu’à l’aéroport de Barcelone-El Prat via Ronda de Dalt / C-32 - Gares Renfe & TGV : environ 10–15 minutes en voiture jusqu’à la gare de Barcelona-- Sants (AVE & trains longue distance), avec accès facile aux Rodalies et aux liaisons nationales Autres détails - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer - Les frais de conciergerie, d’eau et de chauffage ne sont pas inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

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