Street-level office for rent of 322m² in Turó Park, Barcelona – Sarrià–Sant Gervasi
Bureau en rez-de-chaussée à louer, 322 m² en espace ouvert, situé entièrement au rez-de-chaussée, dans le quartier de Turó Park, dans le district de Sarrià–Sant Gervasi à Barcelone. Il s’agit d’un emplacement stratégique, très proche de l’axe Diagonal–Francesc Macià, dans un environnement établi avec une forte activité résidentielle, commerciale et professionnelle. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité, image de marque et prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 322 m² - Façade : 2 vitrines, l’une de 2,38 m et l’autre de 2,50 m de large x 2,65 m de haut - Profondeur approximative : 25 m - Configuration : rectangulaire et en espace ouvert - Hauteur moyenne : 2,70 m - Accès : entrée de plain-pied - Fournitures : entièrement actives - Disponibilité : immédiate - Salles de bain : 1 avec douche - Dernière activité : bureau Idéal pour installer une activité premium ou des services professionnels à forte valeur ajoutée nécessitant un emplacement stratégique et une image corporative forte. Convient pour : - Bureaux d’entreprise et professions libérales - Showrooms et espaces d’exposition, ateliers - Concept stores et activités B2B orientées clientèle premium Zone Turó Park – profil et opportunités commerciales : - Quartier résidentiel haut de gamme, établi et très recherché - Forte présence de bureaux professionnels et d’activité économique - Clientèle adulte et familiale à fort pouvoir d’achat - Forte demande de services exclusifs et personnalisés - Emplacement stratégique entre Francesc Macià, Turó Park et l’axe Diagonal - Forte valeur d’image et de prestige pour les marques et entreprises Transports et accessibilité : - Métro : stations María Cristina (L3) et Les Corts (L3) à proximité - FGC : station Muntaner avec connexion rapide vers le centre-ville et les quartiers supérieurs - Tram : arrêt Francesc Macià à quelques minutes à pied - Bus : réseau étendu sur l’Av. Diagonal et Francesc Macià avec connexions directes dans toute la ville - Accès rapide aux principales voies d’entrée et de sortie de Barcelone - Gare de Sants à environ 10 minutes en voiture - Aéroport de Barcelone-El Prat à environ 20 minutes en voiture Points d’intérêt à proximité : - Turó Park - Avinguda Diagonal - Place Francesc Macià - L’Illa Diagonal - Zone haute de Barcelone - Centres médicaux privés de référence - Restaurants haut de gamme et commerces exclusifs - Bureaux et centres d’affaires du secteur Diagonal Autres informations : - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le département Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Bureaux de 207 m² avec terrasse privative à proximité de l’avenue Diagonal à Sarrià-Sant Gervasi – Barcelone
Un espace professionnel exclusif est proposé dans un immeuble classé, situé sur l’un des axes les plus prestigieux et établis des quartiers hauts de Barcelone, à quelques pas de l’avenue Diagonal et du secteur de Francesc Macià. Un emplacement stratégique dans un quartier de premier ordre, idéal pour les entreprises à la recherche d’un local commercial ou de bureaux offrant une excellente image de marque, dans un environnement à fort pouvoir d’achat. Caractéristiques du local : - Superficie totale : 207 m². - Terrasse privative : 30 m². - Hauteur sous plafond : 2,95 m. - Quatre vitrines visibles depuis la rue. - Accès par le palier de l’escalier, avec une entrée indépendante et discrète, sans accès direct depuis la rue. - Aménagements d’accessibilité prévus : la copropriété prévoit l’installation de deux plateformes élévatrices pour faciliter l’accès au palier de l’escalier. Les travaux restent à réaliser. - Un WC non adapté aux personnes à mobilité réduite. - Un espace élégant, lumineux et de standing. - Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’une des rues les plus recherchées de Barcelone, tout en bénéficiant d’un accès discret et privatif. Activités envisageables : - Cliniques. - Cabinet d’avocats. - Cabinet d’architecture et de décoration intérieure. - Showroom. - Centre de Pilates ou de bien-être. - Agence de publicité ou cabinet de conseil en stratégie. - Atelier de couture sur mesure, joaillerie ou activité destinée à une clientèle exclusive. L’exercice des activités proposées, y compris les activités de santé, est soumis à la faisabilité technique dans les locaux et à l’obtention des licences et autorisations correspondantes. Le quartier accueille de nombreux cabinets d’avocats, cabinets de conseil, agences d’architecture, cliniques dentaires et commerces destinés à une clientèle internationale et de cadres dirigeants. Transports et accès : - FGC, gare de Sant Gervasi : environ 6 minutes à pied. - FGC, gare de Gràcia : environ 8 minutes à pied. - Métro, station Hospital Clínic : environ 10 minutes à pied. - Lignes de bus H8, V13, 27, 6, 7, 33, 34 et 68 : arrêts à environ 1 à 3 minutes à pied. - Connexions aux principaux axes et pôles de transport : - Accès immédiat à l’avenue Diagonal, l’un des principaux axes de la ville. -Connexions à la Ronda del General Mitre et à la Ronda de Dalt. - Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20 à 25 minutes en voiture, selon la circulation. - Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies. Conditions de location : - Charges de copropriété et taxe foncière espagnole (IBI) comprises dans le loyer. - Frais de chauffage central non compris. - Dépôt de garantie : deux mois de loyer, à déposer auprès de l’INCASÒL. - Garantie complémentaire : garantie bancaire équivalente à six mois de loyer. - Durée initiale du bail : jusqu’à dix ans maximum. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
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