Max Ricart Luxury Properties

Commercial premises for sale of 833 m² with vehicle access and freight elevator in Camp del Grassot i Gràcia Nova

833 m² · 5 m² façade · 2 salles de bains · parking

Grand local commercial de 833 m² situé à quelques mètres de Travessera de Gràcia et de Avinguda de Pi i Maragall, dans le district de Gràcia à Barcelona. Le bien est réparti sur trois niveaux reliés par un monte-charge et un escalier intérieur, avec accès pour véhicules et autorisation de stationnement (vado), ce qui le rend idéal pour commerce avec espace logistique, distribution urbaine ou stockage. Idéal pour : commerce avec logistique, stockage alimentaire, distribution urbaine ou activité industrielle légère. Caractéristiques principales: - Surface totale: 833,25 m² - Rez-de-chaussée : 420,16 m² - Semi-sous-sol: 363,09 m² - Mezzanin : 50 m² - Façade de 5 mètres sur rue - Hauteur sous plafond entre 3,50 m et 2,30 m - Deux accès pour véhicules - Monte-charge entre les étages - Rideau métallique automatique - Système d’alarme avec vidéosurveillance - Climatisation et système d’air forcé - Balance industrielle (capacité 1.000 kg) - Patio intérieur à ciel ouvert - 2 vestiaires - 2 salles de bain (dont une avec douche) Installations pour usage alimentaire: - 2 chambres froides (1°C à 6°C) - Sol en résine époxy antidérapante - Parois techniques adaptées à l’usage alimentaire Le local dispose actuellement d’une licence pour stockage de produits carnés transformés, pouvant être incluse dans la vente. Environnement et démographie: - Situé dans Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, quartier résidentiel consolidé avec une forte densité de population (env. 52.900 hab/km²). Transports publics: - Metro de Barcelona – station Joanic (L4) - Bus : V19, H8, 47, 39, 116, N4, N6 Autres informations: - Charges de copropriété : 1.120 € / an - Taxe foncière (IBI) : 1.963 € / an Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.

649.000 €

Ref. BCNR4008

location

Cession d’une Boucherie et Charcuterie – 85 m² à Gràcia (Camp d’en Grassot i Gràcia Nov

85 m² · 9 m² façade · 1 salles de bains

Le local et le fonds de commerce sont situés à quelques mètres de Carrer de l'Escorial, dans le quartier dynamique de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, au sein du district de Gràcia. Son emplacement, à proximité immédiate d’un axe à fort passage piétonnier, constitue une excellente opportunité pour les commerces recherchant visibilité et potentiel commercial, tout en bénéficiant d’un prix particulièrement attractif pour le secteur. Le quartier se distingue par sa forte activité commerciale, avec de nombreux commerces, services et une communauté résidentielle active. La zone présente une densité de population élevée, assurant un flux constant de clients potentiels tout au long de la journée. Caractéristiques du local - Surface totale : 85m², tous au rez-de-chaussée - Façade : Deux vitrines de 4,90m chacune - Accès : Entrée au niveau de la rue - Hauteur sous plafond : 2,60 mètres - Climatisation : Système par conduits - Distribution : Zone boutique, stockage, chambres froides, bureau et WC - Services : Tous actifs - État : Bien en bon état structurel - Dernière activité : Boucherie en activité pendant plus de 30 ans sans interruption. - Licence d’exploitation en vigueur : Boucherie et Charcuterie - PRIX DE CESSION: 25 000 € (Comprend la licence d’exploitation, les équipements, les machines, le mobilier et le matériel professionnel.) Idéal pour continuer l’activité existante ou développer un nouveau concept dans un quartier consolidé. Camp d’en Grassot i Gràcia Nova : Profil de population et opportunités commerciales - Population : Forte densité résidentielle - Densité : 5 290 habitants/km² - Âge : Majoritairement des adultes (18–65 ans), avec présence de familles et de seniors - Composition : 23% de population étrangère, apportant diversité culturelle et dynamisme - Pouvoir d’achat : Résidents avec bonne capacité de consommation et forte demande pour les services et commerces de proximité Profil des clients - Convient pour des commerces de proximité, alimentation spécialisée, salons de coiffure, toilettage pour animaux, services professionnels et activités avec un flux constant de clients locaux et résidents. Transport et accessibilité - Métro : Joanic (L4 – Ligne Jaune) - Bus : Lignes 39 et 55 - Excellente connectivité avec le reste de la ville, idéal pour commerce de détail, cliniques, bureaux, coworking ou alimentation spécialisée. Services et équipements à proximité - Éducation : Escola Univers - Santé : CAP Vila de Gràcia - Sport : Club Natació Catalunya, salles de sport - Loisirs et commerces : À quelques minutes de la Plaça de la Vila de Gràcia Points d’intérêt à proximité - Sagrada Familia – 15 minutes à pied - Parc Güell – 20 minutes à pied - Casa Vicens – 10 minutes à pied Charges et taxes - Les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI) sont incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.

1.450 €

LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR DU QUARTIER DE GRÀCIA – BARCELONE

285 m² · 3 salles de bains

Situé dans l'une des zones piétonnes les plus commerçantes et fréquentées de Gràcia, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Il dispose de deux accès : Plaça Gal·la Placídia, et Plaça de la Llibertat, juste en face du célèbre Mercat de la Llibertat. Le local offre une surface totale d’environ 280 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : env. 120 m² Sous-sol : env. 160 m² Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur et un monte-charge, ce qui facilite les déplacements et la logistique. Le bien est en parfait état, anciennement exploité comme boulangerie, et dispose de : Climatisation Éclairage installé Sol en céramique Trois toilettes Conduit d’extraction de fumée Électricité en service Une excellente opportunité pour tout commerce souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et très recherché de Barcelone.

3.950 €