Belle villa méditerranéenne avec pool house à Calella de Palafrugell - Costa Brava
Casa Botànic est située à Calella de Palafrugell, l’un des villages les plus charmants de la Costa Brava, à seulement 400 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du village. La villa est implantée sur un vaste terrain de 2 278 m² et offre 459 m² construits, entourée d’un beau jardin et avec une séparation claire entre la maison principale, comprenant cinq chambres, et une maison de piscine moderne avec deux chambres supplémentaires.
La maison principale a été entièrement rénovée en 2023, tandis que la maison de piscine et la piscine ont été construites à neuf la même année. La propriété peut accueillir jusqu’à 16 personnes et bénéficie de vues sur la mer et la montagne. Son orientation sud-ouest permet de profiter de couchers de soleil spectaculaires.
La propriété a été conçue pour profiter aussi bien des espaces intérieurs que de la vie en plein air. Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs et terrasses représentant plus de 300 m² au total, ainsi que de trois douches extérieures, d’un espace de stationnement ouvert pour quatre voitures et du wifi à l’intérieur comme à l’extérieur.
La villa comprend au total sept chambres doubles, cinq dans la maison principale et deux dans la maison de piscine. Chaque chambre dispose de son propre système indépendant de climatisation et de chauffage. La propriété offre également une salle de télévision ainsi que quatre cuisines, auxquelles s’ajoutent une cuisine/bar au bord de la piscine et un barbecue argentin extérieur.
Pour le bien-être et les loisirs, Casa Botànic dispose d’une salle de sport équipée de 28 m² avec projecteur et écran vidéo, d’une piscine chauffée de 18 × 3,5 mètres, d’un sauna sec suédois pouvant accueillir huit personnes, d’un jacuzzi pour sept personnes et d’un terrain de pétanque.
La propriété a été conçue dans une démarche de durabilité et d’efficacité énergétique. Elle est entièrement sans gaz et équipée de fenêtres haute performance, de deux pompes à chaleur, de panneaux solaires avec batteries, d’un système d’irrigation goutte-à-goutte et d’une borne de recharge pour voitures électriques.
Casa Botànic dispose également d’une licence touristique (HUT), offrant la possibilité de générer des revenus locatifs lorsque cela est souhaité.
Une propriété pensée pour profiter de la Costa Brava toute l’année, combinant un emplacement privilégié à proximité de la mer, de vastes espaces extérieurs, des équipements complets et un fort potentiel comme résidence privée ou propriété locative.
Informations complémentaires
- État: Rénové
- Surf. utile : 440 m²
- Surf. construite : 459 m²
- Cert. énergétique: C
- Consommation: 21 kWh/m²
- Charges copro. : 1 €/mois
- Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 €
Le propriétaire ne détient pas le statut de grand détenteur.
Information aux consommateurs : Le prix de vente indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur (tels que les droits de mutation – ITP, ou le cas échéant la TVA et le droit de timbre – AJD), ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier.
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Les honoraires d'intermédiation immobilière seront appliqués conformément aux conditions prévues dans le mandat de commercialisation signé. Des informations complètes et détaillées seront mises à la disposition de toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
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