Grand Local avec Façade de 22 m au Cœur de Barcelone

895 m²

Local commercial situé sur la Travessera de Gràcia, à quelques pas de l’Avenue Diagonal, dans l’une des zones les plus prestigieuses et les plus fréquentées de Barcelone.

L’espace offre une superficie d’environ 895 m² sur un seul niveau, avec une hauteur sous plafond de 5,35 mètres apportant volume et polyvalence. Il se distingue par sa grande façade vitrée de 22 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle abondante.

En bon état de conservation sur le plan structurel, ce local présente un fort potentiel commercial, idéal pour accueillir des projets d’envergure tels qu’une concession automobile, des pistes de padel, un showroom de marque ou un flagship store.

Un local spacieux, lumineux et stratégique, aux possibilités infinies pour le prochain grand projet au cœur de la ville.

- Conditions économiques :

Loyer mensuel : 24.165 €

Charges de communauté : 3.132,50 €

Loyer total mensuel : 27.297,50 €

24.160 €

Informations complémentaires

État: À rénover
Surf. construite : 895 m²
Cert. énergétique: C
Consommation: 225 kWh/m²
Caution : 6 mois

AICAT 5243 · API A10420

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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