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  1. Max Ricart

  2. › Barcelona

  3. › Espaces commerciaux

Ref. BCNR4261
location
Ref. BCNR4261

Local commercial à louer de 179m² dans L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Barcelone.

179 m² · 4 m² façade · 2 salles de bains · terrasse

Local commercial situé dans une rue à fort passage piéton dans L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Barcelone, l’un des quartiers les plus recherchés, établis et stratégiques de la ville.

L’emplacement présente un profil urbain stable et consolidé, avec une forte orientation vers les activités de santé, les services professionnels, l’éducation et le commerce de proximité premium. Il s’agit d’une zone à économie diurne, où la demande provient principalement des résidents, des professionnels et des usagers des services environnants, plutôt que du tourisme.

Le secteur se distingue par sa forte densité résidentielle, la présence de centres médicaux et éducatifs, et une activité constante tout au long de la journée, créant un environnement très favorable aux activités récurrentes et aux services à ticket moyen et élevé.

Grâce à sa configuration urbaine et à son profil de demande, le local est particulièrement adapté aux cliniques, centres de bien-être, académies, bureaux professionnels et commerces spécialisés, offrant stabilité commerciale et faible rotation des locataires.

Caractéristiques du bien:

- Surface totale : 179 m² en rez-de-chaussée

- Façade: deux ouvertures, 2,25 m de largeur, 1,20 m de largeur

- Hauteur libre: 3,17 m

- Espace ouvert et modulable

- Bon état structurel et installations

- Dernière activité : bureau bancaire

Accessibilité et environnement:

- Métro à proximité : Hospital Clínic (L5), Diagonal (L3/L5) et Provença FGC (L6/L7/S-lines), tous à 4–10 minutes à pied

- Bus urbains avec de nombreuses lignes (H10, H8, 20, 43, 44, entre autres)

- Train Rodalies à Passeig de Gràcia (10–12 minutes à pied), connexion directe à l’aéroport et à la zone métropolitaine

- Aéroport de Barcelone–El Prat : 25–30 minutes en voiture / 35–45 minutes en transport public

Points d’intérêt à proximité:

- Hospital Clínic – 4–6 min à pied

- Passeig de Gràcia – 10–12 min à pied

- Rambla de Catalunya – 8–10 min à pied

- Jardins du Palau Robert – 10 min à pied

- Avinguda Diagonal – 5–8 min à pied

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) à confirmer (inclus dans le loyer)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consulter nos honoraires d’agence.

2.800 €

Informations complémentaires

  • État: Bien entretenu
  • Surf. utile : 169 m²
  • Surf. construite : 179 m²
  • Cert. énergétique: C
  • Consommation: 28 kWh/m²
  • Caution : 2 mois

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Localisation

El Eixample, o Ensanche, es el nombre que se le dio a este barrio por su estatus como extensión de lo que era el casco antiguo de Barcelona. Se extiende de la Plaza Cataluña hasta la Diagonal y a ambos lados del Paseo de Gracia. El Eixample está formado por cuadrados, al estilo de la Gran Manzana, por lo que es muy fácil ubicarse y moverse por sus calles. Es conocido por sus joyas arquitectónicas modernistas (La Pedrera, la Casa Batlló o la Casa de Lleó i Morera), sus exclusivas tiendas de moda internacionales, sus galerías de Arte, su infinidad de magníficos restaurantes y por ser una de las zonas residenciales de mayor prestigio de la ciudad. En este barrio tan céntrico se puede disfrutar comprando, paseando o realizando actividades culturales pero, al contrario que muchas grandes ciudades del mundo, también se pueden encontrar espacios de silencio y tranquilidad gracias a algunas de sus calles semipeatonales, a pequeños pasajes donde se pueden llegar a encontrar hileras de casas estilo inglés, o a los enormes patios que existen en el interior de cada bloque, algunos de ellos convertidos en preciosos espacios públicos que son un verdadero oasis. Es un barrio lleno de vida tanto diurna como nocturna, sin dejar de ser increíblemente seguro y residencial. El transporte es de los más completos de toda Barcelona, con infinidad de autobuses, ferrocarriles y metro. Además está conectado a las rondas y las autopistas por medio de la Diagonal y las calles Aragón y Mallorca, por lo que el aeropuerto está también a una corta distancia.

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2.536 €

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