Local commercial à louer de 179m² dans L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Barcelone.

Local commercial situé dans une rue à fort passage piéton dans L’Antiga Esquerra de l’Eixample, Barcelone, l’un des quartiers les plus recherchés, établis et stratégiques de la ville.

L’emplacement présente un profil urbain stable et consolidé, avec une forte orientation vers les activités de santé, les services professionnels, l’éducation et le commerce de proximité premium. Il s’agit d’une zone à économie diurne, où la demande provient principalement des résidents, des professionnels et des usagers des services environnants, plutôt que du tourisme.

Le secteur se distingue par sa forte densité résidentielle, la présence de centres médicaux et éducatifs, et une activité constante tout au long de la journée, créant un environnement très favorable aux activités récurrentes et aux services à ticket moyen et élevé.

Grâce à sa configuration urbaine et à son profil de demande, le local est particulièrement adapté aux cliniques, centres de bien-être, académies, bureaux professionnels et commerces spécialisés, offrant stabilité commerciale et faible rotation des locataires.

Caractéristiques du bien:

- Surface totale : 179 m² en rez-de-chaussée

- Façade: deux ouvertures, 2,25 m de largeur, 1,20 m de largeur

- Hauteur libre: 3,17 m

- Espace ouvert et modulable

- Bon état structurel et installations

- Dernière activité : bureau bancaire

Accessibilité et environnement:

- Métro à proximité : Hospital Clínic (L5), Diagonal (L3/L5) et Provença FGC (L6/L7/S-lines), tous à 4–10 minutes à pied

- Bus urbains avec de nombreuses lignes (H10, H8, 20, 43, 44, entre autres)

- Train Rodalies à Passeig de Gràcia (10–12 minutes à pied), connexion directe à l’aéroport et à la zone métropolitaine

- Aéroport de Barcelone–El Prat : 25–30 minutes en voiture / 35–45 minutes en transport public

Points d’intérêt à proximité:

- Hospital Clínic – 4–6 min à pied

- Passeig de Gràcia – 10–12 min à pied

- Rambla de Catalunya – 8–10 min à pied

- Jardins du Palau Robert – 10 min à pied

- Avinguda Diagonal – 5–8 min à pied

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) à confirmer (inclus dans le loyer)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consulter nos honoraires d’agence.