Consigue respuestas más inteligentes, carga archivos e imágenes y mucho más.

Boulangerie avec espace dégustation à céder, située dans le quartier consolidé de la Sagrada Família à Barcelone, avec une grande visibilité et un flux constant de clients. Idéal pour poursuivre l’activité existante ou développer un nouveau concept d’entreprise. Caractéristiques du local - Surface totale : 139 m² (99 m² au rez‑de‑chaussée + 40 m² en sous‑sol) - Terrasse : 4 tables - Capacité totale : 20 personnes à l’intérieur + 12 en terrasse - Façade : 16 m, répartis en 4 vitrines - Accès : Entrée au niveau de la rue - Agencement : Zone boutique / exposition, atelier / cuisine, chambres froides / réfrigération, bureau et WC - Hauteur sous plafond : 2,60 m - Climatisation : Air conditionné - Licence actuelle : A5.3 Dépôt / point de vente de pain - Fournitures : Tous les services actifs (lumière, eau, etc.) - État : Bon état structurel - Montant du transfert: 65.000€ Profil de population et opportunités commerciales - Population : Forte densité résidentielle et trafic piéton constant - Âge : Public adulte prédominant (18–65 ans), avec familles et résidents habituels - Composition : Diversité culturelle et dynamisme commercial - Pouvoir d’achat : Clients avec bonne capacité de consommation et forte demande pour les services et commerces de proximité Profil des clients : - Convient pour alimentation spécialisée, cafés, boulangeries, services professionnels et de santé, coworking ou commerces de détail avec flux constant de clients locaux et riverains. Transports et accessibilité - Métro : Sant Pau – Dos de Maig (L5) 3–4 min à pied, Verdaguer (L4 & L5) 5 min à pied, Diagonal (L3) 6 min à pied, Sagrada Família (L2 & L5) 8 min à pied - Bus : Plusieurs arrêts proches desservant différentes lignes urbaines, environ 3–5 min à pied - Excellente connectivité avec le reste de la ville, idéal pour clients, personnel et flux piéton constant Services et points d’intérêt à proximité - Commerces et services locaux : Boutiques, restaurants et services professionnels dans le quartier - Santé : CAP Sagrada Família et centres médicaux à proximité - Éducation : Écoles et crèches dans les environs - Loisirs et culture : Très proche de la Sagrada Família, Passeig de Sant Joan et accès facile à l’Eixample et Gràcia Charges de copropriété et IBI : - Inclus dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail