Bureaux en attique duplex à louer dans l’Edificio Sandor : 388 m² avec terrasse de 100 m² à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone
Bureaux en attique duplex à louer dans l’emblématique Edificio Sandor, sur la place Francesc Macià, à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. Ce bien offre 388 m² intérieurs répartis sur deux niveaux et une terrasse de 100 m², une combinaison singulière pour les entreprises recherchant un siège de standing avec un espace extérieur à proximité de l’avenue Diagonal. Depuis la terrasse, on accède au pavillon caractéristique qui couronne l’immeuble, à l’usage exclusif et privatif des bureaux. Cet élément architectural apporte identité, élégance et exclusivité au bien, le distinguant de locaux professionnels conventionnels. Les bureaux bénéficient de vues sur Francesc Macià et de neuf fenêtres réparties entre les trois pièces donnant sur la place. Leur agencement permet d’associer espaces de direction, bureaux indépendants et zones d’accueil des clients. Le bien est en bon état de conservation et offre la possibilité d’adapter les espaces à l’activité et aux besoins de chaque entreprise. Sa distribution actuelle est la suivante : Niveau d’entrée : - Hall d’entrée et espace de réception, avec accès à des toilettes d’appoint et au monte-charge. - Trois bureaux avec vue sur la place Francesc Macià, disposant de neuf fenêtres au total. - Un bureau donnant sur une cour intérieure, avec accès à un balcon. - Une salle d’archives sans fenêtre. - Deux toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite, en plus des toilettes d’appoint. Niveau attique : - Deux bureaux avec fenêtres donnant sur une cour de lumière. - Un bureau avec fenêtres orientées vers la terrasse. - Un quatrième bureau avec fenêtres donnant vers l’intérieur et vue sur la terrasse. - Une salle d’archives sans fenêtre. - Une kitchenette. - Deux toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite. - Accès à la terrasse de 100 m² et, depuis celle-ci, au pavillon à l’usage exclusif des bureaux. Caractéristiques principales : - Superficie intérieure : 388 m² répartis sur deux niveaux. - Terrasse : 100 m². - Pavillon architectural accessible depuis la terrasse, à l’usage exclusif et privatif des bureaux. - Typologie : bureaux en attique duplex. - Emplacement : Edificio Sandor, Francesc Macià, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. - Huit bureaux dans la configuration actuelle. - Deux salles d’archives sans fenêtre. - Hall d’entrée et réception. - Une kitchenette. - Quatre toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite et des toilettes d’appoint. - Balcon accessible depuis l’un des bureaux. - Vues sur la place Francesc Macià. - Neuf fenêtres réparties entre les trois bureaux donnant sur la place. - Hauteur sous faux plafond : 2,80 mètres aux deux niveaux. - Escalier intérieur reliant les niveaux, d’une largeur de 1,20 mètre et composé de trois volées. - Accès à la terrasse par trois marches. - Accès au monte-charge depuis la réception. - Immeuble construit en 1962. - Bon état de conservation, avec aménagement selon les besoins de l’entreprise. Une terrasse singulière avec un élément architectural exclusif La terrasse de 100 m² constitue un véritable atout pour des bureaux situés à cet emplacement. Elle donne accès au pavillon qui couronne l’Edificio Sandor, dont l’usage est réservé exclusivement aux occupants des bureaux. Son architecture confère du caractère et du prestige à l’ensemble. Cet espace permet d’envisager des zones de détente et de rencontre pour les équipes, dans un cadre agréable pour échanger des idées et faire une pause au cours de la journée. Son atmosphère élégante et confidentielle en fait également un lieu particulièrement attractif pour des présentations, des rencontres professionnelles et des événements exclusifs destinés aux clients. Une occasion de proposer une expérience personnalisée dans un environnement raffiné, tout en renforçant l’image de l’entreprise. Ces usages restent soumis aux conditions d’utilisation du bien, à la capacité d’accueil autorisée et aux éventuelles autorisations nécessaires. Activités envisageables : - Grâce à leur emplacement, leur superficie et leur standing, ces bureaux à louer à Sarrià-Sant Gervasi sont particulièrement attractifs pour : - Cabinet d’avocats et conseil juridique. - Banque privée et gestion de patrimoine. - Bureaux de fonds d’investissement. - Conseil en stratégie et services professionnels. - Bureaux de type boutique ou siège social exclusif. - Agence d’architecture et d’architecture d’intérieur. - Agence de publicité, de communication ou de design. Bureau de représentation commerciale. L’exercice des activités proposées reste soumis à la faisabilité technique, urbanistique et administrative ainsi qu’à l’obtention des autorisations correspondantes. L’aménagement devra tenir compte de la distribution sur deux niveaux, des cheminements d’accès et des toilettes actuellement non adaptées aux personnes à mobilité réduite. Transports, connexions et accès : - Tramway Francesc Macià (T1, T2 et T3) : environ 2 à 4 minutes à pied, avec des liaisons vers Les Corts, Zona Universitària et plusieurs communes du Baix Llobregat. - Bus urbains : lignes 6, 7, 33, 34 et H8, entre autres, avec des arrêts à proximité immédiate de Francesc Macià et de l’avenue Diagonal, à environ 1 à 3 minutes à pied. - Gare FGC de Muntaner (L6, S1 et S2) : environ 10 à 12 minutes à pied, avec des liaisons vers Plaça de Catalunya, Sant Cugat, Sabadell et Terrassa. - Métro Hospital Clínic (L5) : environ 12 à 15 minutes à pied, avec une liaison directe vers la gare de Sants. - Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 25 à 35 minutes en voiture, selon la circulation. - Accès routiers : emplacement à proximité immédiate de l’avenue Diagonal, avec des connexions vers l’avenue de Sarrià et l’avenue de Josep Tarradellas. Conditions de location : - Charges incluses : Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer mensuel. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (dépôt officiel à l'INCASÒL). - Garantie complémentaire : À déterminer selon l'étude de solvabilité du candidat. - Durée : Durée du contrat à convenir / négociable. Emplacement : Francesc Macià, à proximité de l’avenue Diagonal Les environs de la place Francesc Macià associent activité économique, commerces, restauration et services à la proximité de Turó Park. Une adresse établie pour les entreprises souhaitant installer leur siège dans les quartiers hauts de Barcelone, tout en bénéficiant de bonnes connexions avec le reste de la ville. Ces bureaux avec terrasse dans l’Edificio Sandor réunissent des espaces intérieurs généreux, des vues sur la place et un élément architectural à usage exclusif qui leur confère une identité propre. Un bien destiné aux entreprises qui accordent autant d’importance à la fonctionnalité de leur siège qu’à l’expérience offerte à leurs équipes et à leurs clients. Pour obtenir davantage d’informations sur ces bureaux en attique duplex à louer à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone, ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Bureaux à louer de 175 m² avec cour privative dans l’Edificio Sandor, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone
Bureaux à louer à l’entresol de l’emblématique Edificio Sandor, dans les environs de la place Francesc Macià, à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. D’une superficie de 175 m² et disposant d’une cour intérieure à usage privatif, ils offrent une adresse de standing à proximité de l’avenue Diagonal pour les entreprises et les professionnels souhaitant s’installer dans les quartiers hauts de Barcelone. L’immeuble dispose d’un élévateur permettant aux personnes à mobilité réduite d’accéder au palier desservant les bureaux. Le bien se présente actuellement comme un plateau brut et décloisonné, en cours de rénovation conformément au projet d’exécution prévu. Celui-ci propose un espace de travail contemporain associant une grande zone ouverte, des espaces de réunion et des locaux de service. La cour intérieure à usage privatif apporte un espace extérieur complémentaire, un atout distinctif à cet emplacement. Distribution prévue selon le projet : – Vestibule d’entrée avec espace vestiaire. – Vaste espace de travail ouvert, avec des postes regroupés en îlots. – Salle de réunion indépendante. – Espace supplémentaire de travail ou de réunion. – Kitchenette avec comptoir et espace de service. – Bloc sanitaire. – Espaces annexes pour les installations techniques et les services. – Cour intérieure à l’usage privatif des bureaux. La distribution et les équipements décrits correspondent au projet de rénovation et non à l’état actuel du bien. Leur configuration définitive dépendra de la réalisation finale des travaux. Caractéristiques principales : – Superficie des bureaux : 175 m². – Étage : entresol. – Cour intérieure à usage privatif. – Emplacement : Edificio Sandor, secteur Francesc Macià, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. – Accès au palier de l’immeuble par les escaliers, l’ascenseur et un élévateur pour les personnes à mobilité réduite. – État actuel : plateau brut et décloisonné. – Rénovation en cours conformément au projet d’exécution. – Distribution prévue avec espace de travail ouvert et zones de réunion. – Kitchenette et nouveaux sanitaires prévus au projet. – Installation d’un plancher technique prévue. – Remplacement des menuiseries extérieures selon le projet. – Travaux d’amélioration des façades, des murs mitoyens et de la protection contre l’incendie. Un projet de bureaux fonctionnels et contemporains : La rénovation prévoit une organisation associant des espaces ouverts pour les équipes à des zones distinctes pour les réunions et l’accueil des clients. La kitchenette et les espaces annexes complètent un agencement conçu pour faciliter le fonctionnement quotidien des bureaux. Le projet comprend l’installation d’un plancher technique, la rénovation des espaces sanitaires et de la kitchenette ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures, accompagnés de travaux d’aménagement du bien. Une proposition visant à créer un environnement professionnel soigné, avec l’avantage supplémentaire d’une cour intérieure à usage exclusif. Activités envisageables : – Cabinet d’avocats et conseil juridique. – Banque privée, gestion de patrimoine et bureaux de fonds d’investissement. – Conseil en stratégie et services professionnels. – Agence d’architecture et d’architecture d’intérieur. – Agence de publicité, de communication ou de design. – Bureau de représentation commerciale. – Centre médical ou cabinets de consultations spécialisées. – Centre de kinésithérapie et de rééducation. L’exercice des activités proposées reste soumis à la faisabilité technique, urbanistique et administrative ainsi qu’à l’obtention des licences et autorisations correspondantes. Pour les activités de santé, il sera nécessaire d’évaluer spécifiquement l’accessibilité, les installations et l’adaptation de la distribution aux exigences de chaque spécialité. Transports, connexions et accès : – Tramway Francesc Macià (T1, T2 et T3) : environ 2 à 4 minutes à pied, avec des liaisons vers Les Corts, Zona Universitària et plusieurs communes du Baix Llobregat. – Bus urbains : lignes 6, 7, 33, 34 et H8, entre autres, avec des arrêts dans les environs de Francesc Macià et de l’avenue Diagonal, à environ 1 à 3 minutes à pied. – Gare FGC de Muntaner (L6, S1 et S2) : environ 10 à 12 minutes à pied, avec des liaisons vers Plaça de Catalunya, Sant Cugat, Sabadell et Terrassa. – Métro Hospital Clínic (L5) : environ 12 à 15 minutes à pied, avec une liaison directe vers la gare de Sants. – Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies. – Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 25 à 35 minutes en voiture, selon la circulation. – Accès routiers : proximité de l’avenue Diagonal, de l’avenue de Sarrià et de l’avenue de Josep Tarradellas. Emplacement : Francesc Macià, à proximité de l’avenue Diagonal : Le secteur de Francesc Macià associe activité économique, commerces, restauration et services à la proximité de Turó Park. Une adresse établie pour les entreprises et les professionnels recherchant des locaux bien desservis et une image de standing à Barcelone. Ces bureaux de 175 m² avec cour intérieure privative dans l’Edificio Sandor offrent la possibilité de s’installer dans un espace en cours de rénovation, avec un projet d’aménagement fonctionnel et un emplacement attractif pour les équipes et les clients. Pour obtenir davantage d’informations sur ces bureaux à louer avec cour privative à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone, consulter le projet de rénovation ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Bureau lumineux dans le prestigieux Turó Park
Situé dans le très prisé quartier de Turó Park, ce bureau exclusif se trouve dans un élégant immeuble de style seigneurial, remarquable par son prestige et son caractère distinctif. D’une superficie de 250 m², l’espace se répartit en plusieurs bureaux privés, une zone office avec cuisine équipée, trois salles de bains complètes et une grande terrasse privée. Le bureau bénéficie d’excellentes finitions : parquet, climatisation, chauffage central et abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L’immeuble dispose également d’un service de conciergerie, ce qui constitue un atout supplémentaire en termes de sécurité et de confort. Le prix inclut l’IBI, les charges de copropriété et le chauffage central.
Bureau rénové sur l'Avenue Diagonale
Situé dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de la Diagonale, à usage mixte, ce bureau offre un environnement moderne et professionnel, idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie, d'un hall d'entrée spacieux et de 4 ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le bureau a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité et propose une répartition efficace de l'espace. Il se compose de deux grandes salles indépendantes, avec accès à une terrasse intérieure calme, parfaite pour des pauses en plein air. De plus, il dispose d'une salle de bains complète et d'un troisième bureau avec vue sur la Diagonale, comprenant également une salle de bain privée et un accès à un balcon, offrant intimité et confort aux employés. Ce bureau se distingue par ses grandes fenêtres, permettant une excellente entrée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable qui favorise la productivité et le bien-être. Le bureau est entièrement équipé, avec une cuisine moderne pour le confort de l’équipe. Prix : 2 750€ + TVA Frais de communauté : Inclus dans le prix Une occasion unique pour les entreprises à la recherche d'un espace lumineux, fonctionnel et bien situé dans l'une des principales artères de Barcelone.
info@maxricart.com
@maxricartbarcelona
Téléphone
+34 93 202 02 22
Nous rendre visite
Ferran Agulló, 2 (Barcelona)
