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Bureau exceptionnel en entresol situé sur le Passeig de Gràcia, l’une des avenues les plus emblématiques et prestigieuses de Barcelona. Le bien se trouve dans un immeuble classé, chargé d’histoire et de valeur architecturale, constituant une véritable pièce unique sur le marché. Le bureau offre une surface totale de 563 m², avec des hauteurs sous plafond de plus de 5 mètres, de vastes espaces et une distribution singulière comprenant plus de 7 salles distinctes, une chapelle remarquable, une cuisine, 2 salles de bain et un espace de stockage. Il dispose de trois grands vitrages donnant directement sur le Passeig de Gràcia, garantissant une visibilité exceptionnelle, avec plus de 1 000 passants par heure devant l’immeuble. Situé dans un immeuble avec service de conciergerie et ascenseur, le bureau bénéficie également du chauffage et d’une place de parking, un atout rare dans ce secteur ultra-prime. Un espace destiné à ceux qui souhaitent être en lien direct avec l’histoire, la culture et le prestige de Barcelone, idéal pour activités culturelles, sièges institutionnels, grandes entreprises, banques ou organisations recherchant un lieu iconique et différenciant.
BUREAU À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF À BARCELONE Prix : 340.000 € Rendement net : 4,15% par an Excellente opportunité d’investissement avec locataire en place et bail longue durée, située dans un complexe de bureaux reconnu au cœur du quartier d’affaires de Barcelone. Surface : 99 m² Extérieur et très lumineux Loyer actuel : 1.600 € + TVA / mois Bail de 7 ans, indexé sur l’IPC Revenus stables dès le premier jour Immeuble avec sécurité 24h/24, conciergerie et parking Idéal pour investisseurs recherchant : Revenus sécurisés Préservation du capital Protection contre l’inflation Actif liquide et très demandé Investissement solide offrant 4,15% net avec potentiel d’atteindre 5% grâce à l’indexation du loyer. Opération soumise au mécanisme d’autoliquidation de la TVA (autoliquidation de la TVA). Demandez le dossier complet et les informations.
Bureau à vendre à El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelone), situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et à forte densité de population (27 900 habitants/km²). Une excellente opportunité pour des commerces de proximité, en particulier centres médicaux, cabinets de psychologie, cliniques de santé et de bien-être. Son environnement stable et sa proximité avec des équipements sanitaires en font un emplacement stratégique pour des activités professionnelles et médicales. Caractéristiques du bureau: - Surface totale: 307m² - Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue - Hauteur libre: 3 mètres - Façade: 3,30m de large x 2,60m de haut - État: Excellent état de conservation - Disposition: Espace ouvert (open space) - Sanitaires: 3 - Climatisation: Système chaud / froid - Dernière activité: Cabinet de psychiatrie et de psychologie - Immeuble: Construit en 1968 - ITE: Travaux en cours Idéal pour un cabinet médical, centre de psychologie, clinique privée, centre de physiothérapie, centre de bien-être, établissement médico-social ou services professionnels. Profil démographique – El Guinardó: - 11,3% enfants (0–15 ans) - 9,1% jeunes (16–24 ans) - 23,5% adultes actifs (25–39 ans) - 35,2% adultes établis (40–64 ans) - 20,9% population senior (+65 ans) Le quartier d’El Guinardó dispose d’une population stable et fidèle, avec une forte demande de services de proximité — un environnement idéal pour les activités de santé, de soins personnels et de services locaux. Situation et transports publics: - Métro Maragall (L4 et L5) à 5 minutes à pied - Bus: 117, D40, V23, H8, H6 et N6 (bus de nuit) - Excellente connexion avec le centre de Barcelone et les quartiers environnants. Services et équipements à proximité: - Éducation: Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi - Santé: CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hôpital de Sant Pau (10 minutes à pied) - Commerces : Bonpreu, Lidl, salles de sport, boulangeries et commerces de quartier Points d’intérêt: - Parc del Guinardó - Hôpital de Sant Pau (Patrimoine mondial de l’UNESCO) - Bibliothèque Guinardó – Mercè Rodoreda Informations complémentaires: - Taxe foncière (IBI) : 1 763,28€ par an - Charges de copropriété : 210,80€ par mois (avec travaux ITE) / 112€ par mois (hors travaux) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Bureau à vendre dans une finca regia en angle, situé rue Mallorca avec Pau Claris, au cœur de l’Eixample Dreta, à deux pas du Passeig de Gràcia et du Barreau de Barcelone. La surface est de 67 m² construits avec plafonds de 2,90 m. L’espace est réparti en 6 pièces, dont trois avec lumière naturelle sur cour intérieure. Il bénéficie de deux accès indépendants permettant de redistribuer ou de créer deux bureaux séparés. Deux pièces annexes externes, accessibles depuis le couloir communautaire, complètent l’ensemble : une pour les toilettes et une autre pour l’office. Caractéristiques : parquet stratifié, menuiseries en bois, chauffage central par radiateurs, climatisation par splits dans chaque pièce, installations électriques et téléphoniques en bon état. Immeuble mixte, construit en 1942, avec escalier principal et de service, deux ascenseurs, monte-charge et service de conciergerie 7 jours sur 7. Emplacement central et stratégique, très bien desservi par métro et bus, entouré de commerces, banques, restaurants et bureaux. - Prix de vente : 280.000 € Le propriétaire étudie l’option de location avec option d’achat : Loyer mensuel : 1.300 € Prime initiale : 28.000 € 60% du loyer déduit du prix de vente Contrat maximum : 3 ans Solde restant à régler comptant à la fin du contrat
Charmant espace rénové de 50m², réparti sur deux niveaux et conçu dans un style moderne alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse et une salle de bain complète, offrant intimité et commodité. À l’étage supérieur, on trouve l’espace de jour avec une cuisine entièrement équipée, un séjour et une deuxième salle de bain complète. Le bien dispose de climatisation, est vendu entièrement meublé et présente des finitions de qualité qui apportent chaleur et une touche contemporaine. Grâce à sa distribution et ses caractéristiques, il est idéal comme bureau, atelier professionnel ou espace de travail avec le confort d’un logement.
Situé dans le prestigieux quartier de Tres Torres, cet immeuble complet représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux, polyvalent et bien situé. Disponible immédiatement, cette propriété est idéale pour des bureaux, des sièges sociaux ou tout autre usage professionnel nécessitant de grandes surfaces ouvertes et d’excellentes prestations. Caractéristiques de l’immeuble : Surface totale de 2 334 m², répartie sur 5 étages ouverts de 389 m² chacun, plus un étage supplémentaire destiné aux archives. Espaces ouverts et lumineux, idéaux pour optimiser le confort et la productivité. Parking privé avec 27 places, offrant confort et facilité d’accès aux employés et clients. Monte-charge pour une logistique efficace. Ascenseur desservant tous les étages, garantissant une accessibilité totale. Toilettes à chaque étage, assurant fonctionnalité et confort. Emplacement stratégique à Barcelone L’immeuble se trouve dans un quartier exceptionnellement bien desservi, combinant la tranquillité d’un environnement résidentiel avec la proximité des services, commerces et transports en commun. Son accès facile aux principales voies de la ville en fait un choix stratégique pour toute entreprise recherchant un emplacement de prestige. Ce bien se distingue par son fort potentiel, ses vastes espaces et son excellent emplacement. Ne manquez pas l’opportunité d’établir votre entreprise dans un immeuble qui a tout pour plaire.
Exceptionnel bureau de 1 571 m² situé au deuxième étage d’un immeuble moderne, fruit de la réunion de trois modules formant un plateau complet, idéal pour accueillir jusqu’à 150 collaborateurs. Ce vaste espace ouvert et extérieur bénéficie de baies vitrées panoramiques sur tout le pourtour, offrant une lumière naturelle exceptionnelle et un cadre de travail stimulant et performant. Il comprend plus de 6 sanitaires (3 pour femmes et 3 pour hommes), une zone de cuisine office carrelée, une moquette antistatique professionnelle, un plafond technique, un système de chauffage et climatisation centralisés, une sortie de secours et toute l’installation réseau déjà en place, permettant une installation immédiate sans travaux. L’immeuble propose des services de haute qualité : trois ascenseurs, service de conciergerie, vestiaires, espace cantine, terrasse, jardin commun et parking équipé pour véhicules électriques et trottinettes, favorisant une mobilité durable. Situé à Marina del Prat Vermell, à côté de la Fira de Barcelona et très bien desservi par les transports en commun, ce quartier attire déjà des entreprises comme Tesla et Porsche, s’imposant comme un pôle stratégique du tissu économique barcelonais. - Conditions économiques : Loyer mensuel : 19 000 € Caution obligatoire : 2 mois Garanties supplémentaires : 3 mois Charges de copropriété : 1,80 €/m² (~2 828 €/mois) Parking dans l’immeuble : 100 €/mois Honoraires d’agence : 1 mois + TVA
Situé dans un immeuble classé du Passeig de Gràcia, ce bureau de 472 m² en étage entier allie le charme historique du modernisme barcelonais à une fonctionnalité adaptée aux exigences actuelles des entreprises les plus ambitieuses. Un espace idéal pour des showrooms et marques de mode, ayant auparavant accueilli une maison italienne de luxe. Dès l’entrée, une réception élégante accueille vos clients, donnant accès à deux grands open spaces baignés de lumière naturelle, parfaits pour une équipe créative ou collaborative. Le bureau comprend également quatre bureaux privés, une salle de réunion de standing, une cuisine office carrelée, un espace de stockage, une salle technique pour serveurs ainsi qu’un coffre-fort intégré. Grâce à son orientation double (extérieure et sur cour intérieure), l’espace bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Trois balcons offrent une vue directe sur le prestigieux Passeig de Gràcia, apportant une visibilité unique à votre marque. Les plafonds de plus de 4 mètres, le parquet canadien de qualité supérieure et les finitions haut de gamme confèrent à ce bureau une valeur exceptionnelle, rare sur le marché barcelonais. Inclus : 2 places de parking pour petits véhicules, un privilège dans ce secteur. - Conditions économiques : Loyer mensuel : 15 000 € Charges de copropriété : 1 390 € IBI mensuel approximatif : 312,67 € Total mensuel estimé : 16 702,67 €
Des bureaux uniques au cœur de l'Eixample, baignés par un généreux afflux de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres sur toutes les façades. Avec des services de conciergerie, de sécurité et de parking pour les vélos et les scooters, nous offrons un environnement sûr et pratique. Les bureaux sont équipés de systèmes de climatisation pour assurer un confort permanent. Ces bureaux majestueux sont conçus pour inspirer et améliorer la productivité au travail. À partir de 400 mètres carrés, ce sont les meilleurs bureaux de Barcelone, offrant un espace de travail unique et exceptionnel.
Spacieux et lumineux bureau de 505 m², situé au deuxième étage d’un immeuble prestigieux certifié LEED Gold et BREEAM-ES, à la jonction de l’Avenue Diagonal, Balmes et Paris. Ce bureau d’angle bénéficie d’une excellente visibilité et d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour les entreprises souhaitant allier élégance classique et fonctionnalité moderne dans un bâtiment durable. L’immeuble dispose d’un système de climatisation performant, d’ascenseurs modernes et d’un environnement professionnel de haut niveau. Emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports en commun : Bus : 6, 7, 15, 16, 17, 22, 24, 27, 28, 31, 32, 33, 34, 67, 68, N4 Métro : L5 (Diagonal) FGC : Provença (L6, ES, S1, S55, S5, S2) Conditions : Surface : 505 m² Étage : 2ᵉ Loyer mensuel : 26 €/m² → 13 130 € Charges : 6 €/m² → 3 030 € Total mensuel : 16 160 € Caution : 3 mois (39 390 €) Certifications : LEED Gold et BREEAM-ES Une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un bureau représentatif, performant et idéalement situé au cœur de Barcelone.