Local commercial avec locataire en place dans rue commerçante principale à Gavà +6%
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Gavà. Local commercial vendu avec locataire en place, situé en rez-de-chaussée sur la rue la plus fréquentée de la ville, entouré de commerces établis et bénéficiant d’un flux piéton constant toute l’année. Emplacement stratégique sur l’axe commercial principal, garantissant visibilité, stabilité et forte attractivité commerciale. - Caractéristiques : Surface : 50 m² Rez-de-chaussée (plain-pied) Emplacement prime Zone commerciale consolidée avec fort passage - Situation locative : Locataire solide et très stable Plus de 15 ans de relation contractuelle Bail renouvelé en 2023 pour 15 ans Environ 12 ans restants Taxe foncière (IBI) : 242 € / an (à la charge du locataire) Actif idéal pour investisseurs recherchant sécurité, revenus immédiats et stabilité à long terme dans un emplacement commercial stratégique.
Cession Restaurant C3 Prime à Castelldefels
CESSION DE RESTAURANT C3 EN ZONE COMMERCIALE PREMIUM – CASTELLDEFELS
Cession Restaurant Italien sur Place Prime – Castelldefels
Bar–restaurant italien en pleine activité, situé sur une place très animée avec un fort passage piéton, à Castelldefels. Établissement reconnu, avec clientèle fidèle et excellente rentabilité. Le local dispose de 75 m², parfaitement agencés, avec licence C2, autorisation de musique live et licence de diffusion de matchs de football, offrant un large potentiel commercial. Agencement & Caractéristiques Salle principale en open space avec tables Capacité intérieure : 30 personnes (10 tables) Capacité en terrasse : 20 couverts 4 tables de 4 personnes 2 tables de 2 personnes Bar intérieur et espace de bar extérieur Cuisine entièrement équipée avec extraction de fumées 2 toilettes Salle de stockage Le restaurant propose également la vente de produits italiens, renforçant son positionnement et le panier moyen.
Cession de Bar et Café d’Angle avec Terrasse sur la Rambla Europa – Entièrement Rénové et Prêt à Exploiter
Cession d’un bar et café situé dans un emplacement stratégique sur la Rambla Europa, dans une zone à fort passage piéton et avec une excellente visibilité. Local d’angle, entièrement rénové et équipé, conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience confortable et une image moderne, épurée et soignée, idéale pour des professionnels organisés et exigeants sur l’esthétique du commerce. - DESCRIPTION DU LOCAL Le local dispose de 125 m² utiles, avec une distribution très fonctionnelle et des finitions de haute qualité. Il bénéficie d’une licence C2, d’une sortie de fumées, et de tout l’équipement neuf, prêt à être exploité immédiatement, sans investissement supplémentaire en travaux ou adaptations. - CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Façade vitrée de près de 12 mètres en façade + 5,60 mètres latéraux Local d’angle avec visibilité maximale Capacité intérieure : 42 personnes Terrasse : 48 places Salle de bain adaptée PMR Hauteur sous plafond : 2,90 m Télévision de 60 pouces orientée vers la terrasse, idéale les jours de match Espace très confortable et parfaitement pensé pour la clientèle Le commerce bénéficie d’une clientèle fidèle, notamment lors des événements sportifs, et offre une forte possibilité de développement en élargissant la carte (plats, boissons alcoolisées, glaces, etc.). - DIMENSIONS Surface utile : 125 m² Hauteur sous plafond : 2,90 m Façade frontale : ~12 m Façade latérale : 5,60 m - DONNÉES ÉCONOMIQUES Prix de cession : 40.000 € Loyer mensuel : 800 € Chiffre d’affaires journalier : entre 250 € et 400 € - CONTRAT DE LOCATION 9 ans restants, avec possibilité de renouvellement Horaires d’exploitation : de 8h00 à 00h00 - IDÉAL POUR Investisseurs recherchant un commerce en activité Professionnels de la restauration Bar – café avec terrasse Commerce sans besoin de licences ni travaux
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