Oportunidad única de inversión en Passeig de Gràcia
Inversión en local comercial en el famoso Passeig de Gràcia, con entrada directa desde la calle y gran fachada. A pocos metros, la prestigiosa marca de relojes Patek Philippe abre su primera boutique en Barcelona, reforzando el perfil de lujo y la alta afluencia de la zona. Superficie: 452 m² · Escaparate: 2,20 m x 1,55 m · Planta: baja. - Condiciones económicas: Precio de venta: 35.000 €/m² (negociable; el propietario escucha ofertas) Renta de mercado estimada: 45 – 60 €/m² Ingreso potencial mensual: 21.000 – 30.000 € (según condiciones)
Local comercial de 416m2 en venta con licencia de clínica dental en Horta-Guinardó-Barcelona
Fantástico local comercial de 416m² en planta baja en venta con licencia de clínica dental en vigor. Ubicado en la Calle Duero, 2, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para uso propio corporativo como para inversión rentable en el sector sanitario o médico, situado en una zona altamente consolidada y de fácil acceso en el distrito de Horta-Guinardó. Características del local: - Superficie construida: 416 m², distribuida íntegramente en una única planta baja, lo que garantiza una excelente accesibilidad y un óptimo aprovechamiento de la superficie. - Fachada: 4 metros con acceso directo a pie de calle. - Altura libre de techos: 3,05 metros en la entrada principal y 4,50 metros en la parte interior. - Luminosidad y ventilación: La parte interior cuenta con claraboyas que aportan luz natural y garantizan una iluminación y ventilación óptimas en toda la superficie. - Licencia de actividad: En vigor para clínica dental. Totalmente equipado e instalado para iniciar o continuar la actividad de forma inmediata. - Actividad anterior: Reconocida clínica de odontología de referencia en el barrio y la zona. - Estado: Se transmite libre de arrendatarios y ocupantes, así como libre de cargas y gravámenes. Distribución e instalaciones actuales: - 7 boxes de consulta / atención odontológica equipados. - 2 laboratorios independientes. - Sala de esterilización específica. - Sala de espera. - 3 aseos adaptados según normativa de accesibilidad. - Sala técnica exclusiva para máquinas de climatización e instalaciones. Actividades recomendadas: - Clínica dental, centro médico o policlínica - Centro de estética médica, dermatología o fisioterapia - Centro veterinario u hospital clínico - Oficinas corporativas, coworking o despacho profesional - Centro de formación o academia - Supermercado, - Estudio de pilates & yoga Ubicación: - Situado en un entorno residencial totalmente consolidado dentro del distrito de Horta-Guinardó / Vilapicina i la Torre Llobeta. Una zona con elevada densidad de población y un flujo constante de público local, rodeada de comercios de proximidad, escuelas, farmacias y equipamientos de barrio. Comunicaciones y Transporte: - Metro: Estación Vilapicina (L5) a 3-4 minutos a pie. Estación Maragall (L4 y L5) a 6-7 minutos a pie. - Autobuses urbanos: Amplia red con paradas a pocos metros en Passeig de Maragall (Líneas D50, H6, V25, 19, 47, 117 y N6). Conexiones viales principales: - Acceso inmediato a Passeig de Maragall y Passeig de Fabra i Puig. Conexión rápida con la Ronda de Dalt (Salida 3 y 4). - Estación de Barcelona Sants (AVE / Rodalies): A 15-20 minutos en vehículo (y conexión directa vía Metro L5 desde Vilapicina). - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: A 20-25 minutos en vehículo por Ronda de Dalt. Condiciones de la operación: - Gastos de Comunidad: 964€ / año. - IBI anual: 1.853€ / año. - ITE: Pasada - Fiscalidad: Operación susceptible de acogerse a la renuncia a la exención del IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (sujeto al cumplimiento de los requisitos legales del comprador y vendedor). Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local comercial de 327m² en venta con rentabilidad 3,69% neta, en Sant Antoni – Eixample, Barcelona
Local comercial en venta de 327m2 en Barcelona, Sant Antoni – Eixample, y contrato. El inmueble está formado por dos locales comerciales de 164m² y 163m², comercializados conjuntamente, y actualmente se encuentran arrendados, generando ingresos recurrentes desde el primer momento con rentabilidad neta de 3,69% al año. Ubicado en una de las principales calles de Barcelona, en el entorno de Sant Antoni – Eixample, el activo se encuentra en una zona consolidada, con elevada densidad residencial, actividad comercial y empresarial, y una amplia oferta de servicios, comercios y restauración. La ubicación ofrece además una excelente conexión con el centro de Barcelona y con las principales vías de comunicación de la ciudad, así como una buena red de transporte público. Características del local comercial: - Ano de construcción: 2002 - Superficie total: 327 m². - Local 1: 164 m². - Local 2: 163 m². - Venta conjunta de ambos locales. - Situación actual: arrendados. - Contrato de arrendamiento vigente. El inmueble se comercializa con contrato de arrendamiento vigente, por lo que el comprador adquiere los locales manteniendo la relación contractual con el actual arrendatario en los términos establecidos en el contrato. El contrato comenzó en octubre de 2026 y tiene una duración inicial de 1 año, con renovación automática por periodos sucesivos de un año, salvo comunicación en contrario mediante un pre-aviso de 60 días. Rentabilidad y fiscalidad de la operación: El local comercial genera actualmente una renta anual de 44.400 €, ofreciendo al comprador un activo con ingresos recurrentes y contrato de arrendamiento vigente. - Renta mensual: 3.700€ + impuestos. - Renta anual: 44.400€ + impuestos. - Gastos comunitarios: 270€/mes, asumidos por el arrendatario. - Gastos comunitarios anuales: 3.240€. - Actualización de renta: IPC anual. - IBI: 4.000 €/año, aprox a cargo de la propiedad. - Rentabilidad bruta: 3,69% anual A nivel fiscal, la operación podrá realizarse mediante el mecanismo de inversión del sujeto pasivo, siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos y las circunstancias de la operación permitan su aplicación. La aplicación concreta de este régimen deberá ser confirmada en el momento de formalizar la compraventa, atendiendo a las circunstancias del adquirente y de la operación. Comunicaciones: - Metro Rocafort (L1): aproximadamente 2-4 minutos a pie. - Metro Urgell (L1): aproximadamente 5-7 minutos a pie. - Metro Espanya (L1 y L3): aproximadamente 10-12 minutos a pie. - Autobuses urbanos: líneas H12 y 52, además de diferentes líneas nocturnas. - FGC – Plaça Espanya: aproximadamente 10-12 minutos a pie, con conexión con las líneas L8, S3, S4, R5 y R6. - Barcelona Sants – AVE y Rodalies: aproximadamente 10-15 minutos en coche. - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: aproximadamente 20-25 minutos en coche. Para más información sobre el inmueble, documentación, posibilidades de uso o para concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local comercial de 172m2 en venta con negocio en Sant Antoni, Eixample, Barcelona.
Local comercial en venta con negocio en Sant Antoni (Eixample), Barcelona con supermercado en funcionamiento Se vende local comercial en Barcelona en rentabilidad / con uso de supermercado, ubicado en el barrio de Sant Antoni, una de las zonas más demandadas del Eixample por su alta densidad residencial, actividad comercial y flujo peatonal constante. Se trata de un activo inmobiliario en Barcelona ideal para inversores, con espacio totalmente en planta y actividad comercial consolidada. Características del local: - Superficie: 126 m² en planta calle - 1 baño (WC) - Altura interior: 3 m - Fachada: escaparate de 2,50 m - Local comercial en funcionamiento - Actividad actual: supermercado - Traspaso de negocio: 150.000€ Inversión y uso: - Local comercial en venta en Barcelona - Ideal para inversión inmobiliaria en rentabilidad - Uso actual: supermercado / retail alimentario - Posibilidad de continuidad de actividad comercial Sant Antoni es una de las zonas con mayor demanda de locales comerciales en Barcelona, destacando por: - Alta densidad residencial - Perfil joven, profesional e internacional - Fuerte actividad de restauración y comercio de proximidad - Mercado de Sant Antoni como polo comercial - Flujo peatonal constante durante todo el día - Entorno urbano consolidado en el Eixample Conectividad: - Metro Sant Antoni (L2) – 1-2 minutos - Metro Poble Sec (L3) – 7-8 minutos -Varias líneas de autobús cercanas - Excelente conexión con Plaza Catalunya y centro de Barcelona Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail, especialistas en locales comerciales en rentabilidad en Barcelona.
Local comercial en bruto en venta en el centro de Barcelona de 241m² con salida de humos, patio a cielo abierto y 3 fachadas
Local comercial en bruto en venta en el centro de Barcelona. 241m² con doble salida de humos, 22m de profundidad, 4m de altura y 45m² en 2 patios. Ideal para inversión. Dos locales comerciales contiguos en venta en el centro de Barcelona que suman un total de 241m² (distribuidos en 118m² con patio de 29m² y 78m² con patio de 16m²), configurados en forma de U. Un activo inmobiliario polivalente, técnico y con excelente presencia exterior, idóneo tanto para inversores como para operadores finales de restauración, retail, servicios o corporativos que busquen ubicarse en una zona céntrica y de alto flujo. El espacio se encuentra actualmente en bruto, lo que permite proyectar y ejecutar una reforma integral a medida, adaptando las instalaciones, la distribución y los acabados exactamente a las necesidades operativas de la actividad. Destaca por su gran profundidad de 22 metros, sus techos de 4 metros de altura real, la disposición a tres fachadas y la disponibilidad de salida de humos independiente en cada uno de los locales, lo que ofrece una enorme flexibilidad de implantación y de rentabilidad en el centro de la ciudad (posibilidad de explotación conjunta o segregada). Su amplitud, profundidad, estado diáfano en bruto, doble patio exterior a cielo abierto y configuración en U permiten diseñar una distribución eficiente que combine zona de atención al público/comedor, terraza, cocina u oficina técnica, almacén y servicios sanitarios. Por sus características técnicas (salida de humos dual, gran altura y terrazas), permite estudiar la implantación de restauración/hostelería, supermercado de proximidad, centro médico o clínico, estudio creativo/coworking, centro deportivo o de pilates, o sede corporativa. La implantación de cualquier actividad estará sujeta a la correspondiente viabilidad urbanística, técnica y administrativa. Características principales: - Superficie total: 241 m² (distribuidos en un local de 118 m² y otro de 78 m²). - Ubicación: Centro de Barcelona. - Estado actual: En bruto (ideal para proyecto a medida). - Dimensiones: 22 metros de profundidad. - Espacios exteriores: dos terrazas (29 m² y 16 m² respectivamente, sumando 45 m² exteriores). - Configuración: disposición en forma de U a tres fachadas. - Fachadas y escaparates: - En el local de 118 m²: dos fachadas de 3,80 m de ancho x 3,22 m de alto, y una tercera de 1,85 m de ancho x 3,22 m de alto. - En el local de 78 m²: una fachada amplia. - Altura libre real: 4,00 metros. - Instalaciones clave: salida de humos independiente en cada local (salida de humos dual). - Luz y ventilación: excelente entrada de luz natural por su orientación a tres fachadas. Fiscalidad de la operación: Existe la posibilidad de estructurar la compraventa mediante el mecanismo de inversión del sujeto pasivo en el IVA (según lo dispuesto en el artículo 84.Uno.2º de la Ley 37/1992 del IVA), siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos y resulte aplicable a la operación (como en el caso de la renuncia a la exención del IVA entre sujetos pasivos o empresarios con derecho a deducción). La aplicación concreta de este régimen fiscal deberá ser confirmada y validada en el momento de la formalización de la compraventa, en función de las circunstancias específicas del adquirente, del uso previsto para el inmueble y de las condiciones particulares de la operación. Principales conexiones y distancias aproximadas desde el inmueble: - Metro Liceu (L3): a 2 minutos a pie (aprox. 150 m). - Metro Paral·lel (L2 y L3): a 7 minutos a pie. - Metro / FGC / Renfe Rodalies Plaça de Catalunya: a 10–12 minutos a pie. - Líneas de autobús urbano (V13, 59, 120, D20, H14, entre otras): paradas a 2–5 minutos a pie en La Rambla y Av. Paral·lel. - Estación de Francia (Rodalies / Larga distancia): a 15–18 minutos a pie o 8 minutos en coche. - Estación de Sants (AVE / Cercanías): a 12–15 minutos en coche o transporte público. - Puerto de Barcelona (Terminales de Cruceros y Ferries): a 5–10 minutos en coche. - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: a 20–25 minutos en coche (o aprox. 35-40 min en Aerobús desde Plaça Catalunya). Puntos de interés urbano y equipamientos: - Gran Teatre del Liceu / La Rambla: a 2 minutos a pie. - Mercat de la Boqueria: a 4 minutos a pie. - Plaça Reial: a 4 minutos a pie. - Port Vell / Muelle de la Fusta: a 10 minutos a pie. Ubicado en pleno centro de Barcelona, en un entorno consolidado de elevado tránsito residencial, turístico y comercial, rodeado de amplia oferta de servicios, restauración y negocios. Dispone de inmejorables conexiones en transporte público (Metro, Rodalies/FGC, autobuses urbanos y Bicing) y fácil acceso a los principales ejes viarios de la ciudad. Una oportunidad excepcional de inversión o implantación en un inmueble en bruto con grandes patios, salida de humos y gran visibilidad de fachada en el centro de Barcelona. Para más información o concertar una visita, contacta con Max Ricart Luxury Properties – División Retail.
Local 101m2 en venta con rentabilidad neta de 6,8% en el barrio del Raval, Ciutat Vella, Barcelona
Se vende local comercial en el barrio del Raval (Ciutat Vella, Barcelona), una zona céntrica de alta densidad residencial, gran actividad comercial y fuerte flujo turístico durante todo el año. Se trata de un activo inmobiliario en rentabilidad en Barcelona, con inquilino en funcionamiento, que ofrece ingresos estables y seguridad para el inversor. Datos de inversión: - Renta mensual: 2.900 € (incluye gastos comunitarios e IBI) - Rentabilidad neta: 6,8% - Contrato de arrendamiento: 5 años (vigente hasta 31/12/2029) Características del local: - Local comercial a pie de calle con buena visibilidad - Totalmente acondicionado para actividad de verdulería y frutería - 1 baño - Fachada de 2,15 m - Altura interior: 2,70 m - 101m2 todos en planta calle - Negocio en funcionamiento y consolidado Perfil de inversión: - Activo ideal para inversores que buscan - Ingreso inmediato y estable - Inquilino consolidado - Contrato de larga duración - Entorno y ubicación: Ubicado en una zona estratégica del Raval, con: - Alta densidad residencial - Comercio de proximidad activo - Fuerte tránsito peatonal - Actividad turística constante Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail, especialistas en locales comerciales en rentabilidad en Barcelona.
Local 126m2 en venta con rentabilidad neta de 4% en el barrio del Raval, Ciutat Vella, Barcelona
Se vende local comercial en el barrio del Raval (Ciutat Vella, Barcelona), una zona céntrica de alta densidad residencial, gran actividad comercial y fuerte flujo turístico durante todo el año. Se trata de un activo inmobiliario en rentabilidad en Barcelona, con inquilino en funcionamiento, que ofrece ingresos estables y seguridad para el inversor. Datos de inversión: - Renta mensual: 1800€ (incluye gastos comunitarios e IBI) - Rentabilidad neta: 4% - Contrato de arrendamiento: 5 años (vigente hasta 31/01/2031 Características del local: - Local comercial a pie de calle con buena visibilidad - Totalmente acondicionado para actividad de panadería. - 1 baño - Fachada de 9,82 m - Altura interior: 2,85 m - 126m2 todos en planta calle - Negocio en funcionamiento y consolidado Perfil de inversión: - Local comercial en rentabilidad en Barcelona - Ingreso inmediato y estable - Inquilino consolidado - Contrato de larga duración Entorno y ubicación: - Alta densidad residencial - Comercio de proximidad activo - Fuerte tránsito peatonal - Actividad turística constante - Entorno urbano consolidado dentro de Ciutat Vella Para más información o concertar una visita, contacte con Max Ricart Luxury Properties – División Retail, especialistas en locales comerciales en rentabilidad en Barcelona.
Local Comercial en Sant Antoni
Presentamos este magnífico local comercial de 210 m², distribuido en tres plantas de 70 m² cada una (sótano, planta baja y altillo), en una ubicación privilegiada de Sant Antoni, una de las zonas más transitadas y dinámicas de Barcelona. La planta baja dispone de un espacio diáfano de 70 m² ideal para atención al público, con una sala y acceso a las escaleras que conectan con el sótano y el altillo. El sótano ofrece un amplio espacio de almacenamiento con una sala adicional, perfecto para logística y organización. El altillo está diseñado para oficinas, cuenta con salida hacia la comunidad y un pequeño patio, lo que aporta luz y ventilación natural. (POSIBILIDAD DE SEGREGAR PARA VIVIENDA) El local cuenta con una gran fachada acristalada y un elegante hall de entrada desde la calle, aportando visibilidad y presencia comercial. Además, ya está preparado para la instalación de salida de humos, lo que lo convierte en una excelente opción para negocios de restauración o alimentación. IBI - 830€ AL AÑO GASTOS COMUNIDAD - 300€ TRIMESTRE INFORMACIÓN ESPECIAL PARA INVERSORES: - Activo comercial en venta por 450.000 €, actualmente arrendado con contrato en vigor, generando una renta de 2.200 €/mes (26.400 €/año). - Contrato de arrendamiento con 13 meses restantes de obligado cumplimiento. - El inquilino asume los gastos de comunidad, quedando únicamente el IBI anual de 830 € a cargo del propietario. - Rentabilidad neta: 5,68% - Rentabilidad neta real (incluyendo costes de adquisición): 5,34% (NOTARIA Y HONORARIOS COMPRADOR) Excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos estables desde el primer día, con potencial de actualización de renta a corto plazo.
Local comercial esquinero de 180 m² cerca de la Rambla de Badal
Excelente local comercial de 180 m², todo en planta baja, ubicado en Sants, a pocos metros de la Rambla de Badal, una de las zonas con mayor paso peatonal y actividad comercial del barrio. Local esquinero, con entrada a pie de calle y amplios ventanales a la calle, ofreciendo gran visibilidad, luz natural y presencia comercial. Actualmente acondicionado como oficina, pero con fácil conversión a local comercial, ideal para supermercado, tienda, showroom, clínica, academia, coworking u otros negocios. Oportunidad de inversión en local comercial de 180 m² en Barcelona, con renta objetivo de 2.070 €/mes (11,50 €/m²) y una rentabilidad neta estimada del 8,04% anual. Precio de venta: 285.000 € Gastos reducidos: comunidad 90 €/mes e IBI 845 €/año. Activo ideal para inversores que buscan alto retorno, cash flow atractivo y potencial de revalorización en una zona consolidada.
Local comercial en Venta de 184 m² en venta en Sants, Barcelona
Local comercial de 184m² en venta en Barcelona, ubicado en el entorno de Sants, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de la ciudad. Situado en una zona de carácter residencial y comercial, el local se encuentra en un entorno consolidado, con una amplia oferta de comercios, servicios, restauración, oficinas y equipamientos. Su proximidad a Barcelona-Sants, Carrer de Sants y Rambla del Brasil proporciona excelentes comunicaciones y una ubicación estratégica para desarrollar una actividad empresarial o realizar una inversión inmobiliaria. La combinación de superficie, distribución, acceso directo desde la calle y ubicación convierte este local comercial en una interesante oportunidad tanto para empresas que buscan un espacio propio en Barcelona como para inversores interesados en adquirir un activo comercial. El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, clínicas, farmacias, oficinas y servicios profesionales, generando un flujo constante de actividad y convirtiendo la zona en una ubicación atractiva para negocios y servicios de proximidad. Características del local: - Superficie total: 184 m². - Planta baja: 127 m². - Planta sótano: 47 m². - Distribución: espacio completamente diáfano. - Acceso: directo desde la calle. - Fachada: 3 metros de ancho y 3 metros de alto. - Altura libre: 3,45 m en planta baja y 2,65 m en planta sótano. - Aseos: 1 WC. - Climatización: aire acondicionado. - Suministros: electricidad y agua actualmente dados de baja. Transporte y comunicaciones: - Metro – Plaça de Sants (L1 y L5): aproximadamente 6 minutos a pie. - Metro – Plaça del Centre (L3): aproximadamente 5 minutos a pie. - Metro – Badal (L5): aproximadamente 7 minutos a pie. - Barcelona-Sants: aproximadamente 8-10 minutos a pie, con conexiones de Rodalies, Media Distancia y trenes de alta velocidad AVE. - Autobuses: amplia red de líneas en las inmediaciones, con diferentes paradas a pocos minutos andando. - Carrer de Sants: aproximadamente 5 minutos a pie, uno de los principales ejes comerciales de Barcelona. - Rambla del Brasil: aproximadamente 5 minutos a pie, importante vía de conexión del entorno. - Rondas de Barcelona: acceso en pocos minutos en vehículo privado. - Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat: aproximadamente 20-25 minutos en vehículo, dependiendo del tráfico, y buenas conexiones mediante transporte público. Puntos de interés cercanos: - Carrer de Sants, importante eje comercial de Barcelona. - Rambla del Brasil. - Plaça de Sants. - Mercat de Sants, referente comercial del barrio. - Parc de l’Espanya Industrial, uno de los principales espacios verdes de la zona. - Amplia oferta de comercio, restauración, servicios, clínicas y oficinas. Para más información o para concertar una visita, contacte con la División de Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Inversión! Venta de local comercial de 30m² en El Born / Sant Pere, Barcelona
Magnífico local en venta de 30m², totalmente en planta baja, en El Born / Sant Pere, una de las zonas con mayor dinamismo y atractivo comercial de Barcelona. Inversión muy atractiva con posibilidad de arrendar el activo y obtener una rentabilidad neta anual cercana al 8%. Características del inmueble: - Superficie total: 30m² (planta única) - Distribución: Espacio diáfano en planta baja - Accesos: - Entrada principal a pie de calle - Segunda entrada por el rellano de la escalera - Fachada: 2,72m de ancho y 2,50m de alto - Altura interior: 3,20m - Baños: 1 aseo (WC) - Accesibilidad: Sí, local accesible - Estado: Reformado - Ibi: 350€ / año - Gastos comunitarios: 273€ / año - ITE: El edificio disponde de certificado de aptitud - Última actividad: Oficina. Ubicación, entorno y atractivo comercial: - El local se sitúa en el límite entre El Born y el barrio de Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, una zona con gran identidad histórica, actividad comercial constante y fuerte atractivo turístico. Transporte y accesibilidad: - Metro L1 (Arc de Triomf) y L4 (Jaume I) a corta distancia - Estació del Nord / Arc de Triomf con conexiones de cercanías - Amplia red de autobuses urbanos (V19, H16, 120, entre otros) - Excelente conexión peatonal con el centro histórico de la ciudad Equipamientos y entorno comercial: - Próximo al Parc de la Ciutadella - Cercano a El Born Centre de Cultura i Memòria - Zona con fuerte presencia de comercio independiente y creativos - Amplia oferta gastronómica y cultural - Alto flujo peatonal tanto de residentes como de turistas Para más información o para concertar una visita, contacta con la división de Retail de Max Ricart Luxury Properties.
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