BUREAU À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF À BARCELONE Prix : 340.000 € Rendement net : 4,15% par an Excellente opportunité d’investissement avec locataire en place et bail longue durée, située dans un complexe de bureaux reconnu au cœur du quartier d’affaires de Barcelone. Surface : 99 m² Extérieur et très lumineux Loyer actuel : 1.600 € + TVA / mois Bail de 7 ans, indexé sur l’IPC Revenus stables dès le premier jour Immeuble avec sécurité 24h/24, conciergerie et parking Idéal pour investisseurs recherchant : Revenus sécurisés Préservation du capital Protection contre l’inflation Actif liquide et très demandé Investissement solide offrant 4,15% net avec potentiel d’atteindre 5% grâce à l’indexation du loyer. Opération soumise au mécanisme d’autoliquidation de la TVA (autoliquidation de la TVA). Demandez le dossier complet et les informations.
Bureau spacieux et lumineux de 300 m², entièrement ouvert, situé à un étage élevé d’un immeuble d’entreprise moderne à Barcelone. Cet espace bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle et de vues panoramiques à couper le souffle sur toute la ville : de la mer à la montagne, en passant par la célèbre Sagrada Familia. Parfait pour une équipe allant jusqu'à 30 personnes, il offre une orientation extérieure et un agencement ouvert. Le propriétaire prend en charge les éventuelles divisions, grâce à son propre personnel de chantier dans l’immeuble. L’immeuble se distingue par son image de marque, dispose d’ascenseurs ultrarapides, d’un service de conciergerie 24h/24 et d’une place de parking exclusive pour le bureau. Il est également équipé de plafonds techniques et de deux salles de bains communes au même étage. - Conditions : Loyer mensuel : 8.000 € + TVA Caution : 2 mois Garanties supplémentaires : 2 mois Honoraires d’agence : 1 mois + TVA Place de parking : 100 euros Charges communautaires : incluses Possibilité d’aménagement par le propriétaire. Un bureau prestigieux, moderne et flexible, idéal pour une entreprise à la recherche d’un espace lumineux, vaste et avec des vues imprenables sur Barcelone.
Bureau spacieux et lumineux de 200 m² situé dans un immeuble d’affaires exclusif avec une image professionnelle forte et une excellente visibilité. L’espace est totalement ouvert, avec de grandes fenêtres extérieures offrant une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur le quartier de Francesc Macià. Il est entièrement équipé de la climatisation réversible, de rangements intégrés et du câblage technique — prêt à être utilisé immédiatement. Le propriétaire propose d’adapter l’aménagement en fonction des besoins du locataire et se charge de la réalisation des cloisons grâce à l’équipe d’ouvriers du bâtiment. Les sanitaires se trouvent dans la zone commune de l’étage. L’immeuble dispose de 4 ascenseurs ultra-rapides, d’un service de conciergerie 24h/24 et d’un parking réservé aux bureaux (place optionnelle à 100 €/mois). Très bien desservi par les transports en commun. Un espace idéal pour les entreprises à la recherche d’image, de fonctionnalité et d’un emplacement stratégique. Conditions : Loyer mensuel : 4.800 € + TVA Caution : 2 mois Garanties supplémentaires : 2 mois Charges de copropriété et taxe foncière : Incluses Frais d’agence : 1 mois + TVA Disponibilité : Immédiate
Spacieux et lumineux bureau de 120 m² situé au troisième étage d’un immeuble d’affaires offrant une vue privilégiée sur la place Francesc Macià, au cœur du quartier le plus prestigieux de Barcelone. L’espace est entièrement ouvert, avec un sol en parquet, un faux plafond acoustique et une climatisation centrale. Grâce à ses grandes fenêtres, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, de trois ascenseurs à grande vitesse et de sanitaires communs situés à côté des ascenseurs. Parking disponible dans l’immeuble et disponibilité immédiate. - Conditions : Surface totale : 120 m² Loyer mensuel : 2.300 € + TVA (charges incluses) Caution : 2 mois (3.840 €) Honoraires d’agence : 1 mois de loyer Disponibilité : immédiate 1 mois de franchise pour aménagements Climatisation centrale Sol en parquet et plafond technique insonorisé Une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un bureau moderne, lumineux et fonctionnel au centre de Barcelone.