Immeuble corporatif à Tres Torres
Situé dans le prestigieux quartier de Tres Torres, cet immeuble complet représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux, polyvalent et bien situé. Disponible immédiatement, cette propriété est idéale pour des bureaux, des sièges sociaux ou tout autre usage professionnel nécessitant de grandes surfaces ouvertes et d’excellentes prestations. Caractéristiques de l’immeuble : Surface totale de 2 334 m², répartie sur 5 étages ouverts de 389 m² chacun, plus un étage supplémentaire destiné aux archives. Espaces ouverts et lumineux, idéaux pour optimiser le confort et la productivité. Parking privé avec 27 places, offrant confort et facilité d’accès aux employés et clients. Monte-charge pour une logistique efficace. Ascenseur desservant tous les étages, garantissant une accessibilité totale. Toilettes à chaque étage, assurant fonctionnalité et confort. Emplacement stratégique à Barcelone L’immeuble se trouve dans un quartier exceptionnellement bien desservi, combinant la tranquillité d’un environnement résidentiel avec la proximité des services, commerces et transports en commun. Son accès facile aux principales voies de la ville en fait un choix stratégique pour toute entreprise recherchant un emplacement de prestige. Ce bien se distingue par son fort potentiel, ses vastes espaces et son excellent emplacement. Ne manquez pas l’opportunité d’établir votre entreprise dans un immeuble qui a tout pour plaire.
Bureau sur Via Augusta avec Balcon et Lumière Naturelle
Superbe bureau de 645 m² situé sur Vía Augusta, l’un des axes professionnels les plus prestigieux de Barcelone. Installé dans un immeuble moderne et représentatif, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et performance énergétique. Le bureau bénéficie d’une double orientation extérieure et intérieure, offrant une luminosité naturelle abondante toute la journée. Il dispose également d’un balcon avec vue sur Via Augusta, apportant amplitude et visibilité. Le plateau est entièrement ouvert, permettant un aménagement flexible selon les besoins de l’entreprise. Il est équipé de planchers techniques facilitant l’organisation des postes de travail. - Prestations de l’immeuble : 2 ascenseurs Service de conciergerie 24h/24 Parking Finitions haut de gamme Le bâtiment dispose d’un système de climatisation centralisé à haute efficacité et d’un Building Management System (BMS) pour optimiser la consommation énergétique. - Certifications environnementales BREEAM Partie I : Very Good BREEAM Partie II : Excellent Un espace idéal combinant luminosité, durabilité et adresse stratégique à Barcelone. - Conditions locatives : Loyer mensuel : 16 125 € Charges : 3 418 € / mois Loyer total mensuel : 19 543 € Dépôt de garantie : 2 mois Garanties supplémentaires selon le profil de l’entreprise.
Bureaux en attique duplex à louer dans l’Edificio Sandor : 388 m² avec terrasse de 100 m² à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone
Bureaux en attique duplex à louer dans l’emblématique Edificio Sandor, sur la place Francesc Macià, à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. Ce bien offre 388 m² intérieurs répartis sur deux niveaux et une terrasse de 100 m², une combinaison singulière pour les entreprises recherchant un siège de standing avec un espace extérieur à proximité de l’avenue Diagonal. Depuis la terrasse, on accède au pavillon caractéristique qui couronne l’immeuble, à l’usage exclusif et privatif des bureaux. Cet élément architectural apporte identité, élégance et exclusivité au bien, le distinguant de locaux professionnels conventionnels. Les bureaux bénéficient de vues sur Francesc Macià et de neuf fenêtres réparties entre les trois pièces donnant sur la place. Leur agencement permet d’associer espaces de direction, bureaux indépendants et zones d’accueil des clients. Le bien est en bon état de conservation et offre la possibilité d’adapter les espaces à l’activité et aux besoins de chaque entreprise. Sa distribution actuelle est la suivante : Niveau d’entrée : - Hall d’entrée et espace de réception, avec accès à des toilettes d’appoint et au monte-charge. - Trois bureaux avec vue sur la place Francesc Macià, disposant de neuf fenêtres au total. - Un bureau donnant sur une cour intérieure, avec accès à un balcon. - Une salle d’archives sans fenêtre. - Deux toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite, en plus des toilettes d’appoint. Niveau attique : - Deux bureaux avec fenêtres donnant sur une cour de lumière. - Un bureau avec fenêtres orientées vers la terrasse. - Un quatrième bureau avec fenêtres donnant vers l’intérieur et vue sur la terrasse. - Une salle d’archives sans fenêtre. - Une kitchenette. - Deux toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite. - Accès à la terrasse de 100 m² et, depuis celle-ci, au pavillon à l’usage exclusif des bureaux. Caractéristiques principales : - Superficie intérieure : 388 m² répartis sur deux niveaux. - Terrasse : 100 m². - Pavillon architectural accessible depuis la terrasse, à l’usage exclusif et privatif des bureaux. - Typologie : bureaux en attique duplex. - Emplacement : Edificio Sandor, Francesc Macià, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. - Huit bureaux dans la configuration actuelle. - Deux salles d’archives sans fenêtre. - Hall d’entrée et réception. - Une kitchenette. - Quatre toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite et des toilettes d’appoint. - Balcon accessible depuis l’un des bureaux. - Vues sur la place Francesc Macià. - Neuf fenêtres réparties entre les trois bureaux donnant sur la place. - Hauteur sous faux plafond : 2,80 mètres aux deux niveaux. - Escalier intérieur reliant les niveaux, d’une largeur de 1,20 mètre et composé de trois volées. - Accès à la terrasse par trois marches. - Accès au monte-charge depuis la réception. - Immeuble construit en 1962. - Bon état de conservation, avec aménagement selon les besoins de l’entreprise. Une terrasse singulière avec un élément architectural exclusif La terrasse de 100 m² constitue un véritable atout pour des bureaux situés à cet emplacement. Elle donne accès au pavillon qui couronne l’Edificio Sandor, dont l’usage est réservé exclusivement aux occupants des bureaux. Son architecture confère du caractère et du prestige à l’ensemble. Cet espace permet d’envisager des zones de détente et de rencontre pour les équipes, dans un cadre agréable pour échanger des idées et faire une pause au cours de la journée. Son atmosphère élégante et confidentielle en fait également un lieu particulièrement attractif pour des présentations, des rencontres professionnelles et des événements exclusifs destinés aux clients. Une occasion de proposer une expérience personnalisée dans un environnement raffiné, tout en renforçant l’image de l’entreprise. Ces usages restent soumis aux conditions d’utilisation du bien, à la capacité d’accueil autorisée et aux éventuelles autorisations nécessaires. Activités envisageables : - Grâce à leur emplacement, leur superficie et leur standing, ces bureaux à louer à Sarrià-Sant Gervasi sont particulièrement attractifs pour : - Cabinet d’avocats et conseil juridique. - Banque privée et gestion de patrimoine. - Bureaux de fonds d’investissement. - Conseil en stratégie et services professionnels. - Bureaux de type boutique ou siège social exclusif. - Agence d’architecture et d’architecture d’intérieur. - Agence de publicité, de communication ou de design. Bureau de représentation commerciale. L’exercice des activités proposées reste soumis à la faisabilité technique, urbanistique et administrative ainsi qu’à l’obtention des autorisations correspondantes. L’aménagement devra tenir compte de la distribution sur deux niveaux, des cheminements d’accès et des toilettes actuellement non adaptées aux personnes à mobilité réduite. Transports, connexions et accès : - Tramway Francesc Macià (T1, T2 et T3) : environ 2 à 4 minutes à pied, avec des liaisons vers Les Corts, Zona Universitària et plusieurs communes du Baix Llobregat. - Bus urbains : lignes 6, 7, 33, 34 et H8, entre autres, avec des arrêts à proximité immédiate de Francesc Macià et de l’avenue Diagonal, à environ 1 à 3 minutes à pied. - Gare FGC de Muntaner (L6, S1 et S2) : environ 10 à 12 minutes à pied, avec des liaisons vers Plaça de Catalunya, Sant Cugat, Sabadell et Terrassa. - Métro Hospital Clínic (L5) : environ 12 à 15 minutes à pied, avec une liaison directe vers la gare de Sants. - Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 25 à 35 minutes en voiture, selon la circulation. - Accès routiers : emplacement à proximité immédiate de l’avenue Diagonal, avec des connexions vers l’avenue de Sarrià et l’avenue de Josep Tarradellas. Conditions de location : - Charges incluses : Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer mensuel. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (dépôt officiel à l'INCASÒL). - Garantie complémentaire : À déterminer selon l'étude de solvabilité du candidat. - Durée : Durée du contrat à convenir / négociable. Emplacement : Francesc Macià, à proximité de l’avenue Diagonal Les environs de la place Francesc Macià associent activité économique, commerces, restauration et services à la proximité de Turó Park. Une adresse établie pour les entreprises souhaitant installer leur siège dans les quartiers hauts de Barcelone, tout en bénéficiant de bonnes connexions avec le reste de la ville. Ces bureaux avec terrasse dans l’Edificio Sandor réunissent des espaces intérieurs généreux, des vues sur la place et un élément architectural à usage exclusif qui leur confère une identité propre. Un bien destiné aux entreprises qui accordent autant d’importance à la fonctionnalité de leur siège qu’à l’expérience offerte à leurs équipes et à leurs clients. Pour obtenir davantage d’informations sur ces bureaux en attique duplex à louer à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone, ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Bureaux à louer de 413 m² avec vue sur Turó Park, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone
Bureaux de standing à louer à Turó Park, Barcelone, d’une superficie de 413 m² avec vue sur le parc. Situé dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi, ce bien se distingue par son élégance, son intimité et ses volumes généreux : un cadre privilégié pour installer un cabinet professionnel ou un siège social dans les quartiers huppés de Barcelone. Les bureaux s’étendent sur toute la façade de l’immeuble, avec une partie des pièces donnant sur Turó Park. Leur agencement associe bureaux individuels, salles de réunion et espaces d’accueil, permettant de séparer les activités quotidiennes de la réception des clients. Anciennement occupé par un cabinet d’avocats, le bien est en bon état de conservation. Il comprend quatre bureaux, trois salles de réunion, trois pièces annexes, un vaste hall d’accueil et de distribution, une kitchenette et quatre toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite. Construit en 1962, l’immeuble dispose d’une rampe d’accès, d’un ascenseur et d’un service de conciergerie. Il ne compte qu’un seul lot par étage, ce qui renforce l’intimité des lieux. Les bureaux sont équipés du chauffage central et de la climatisation. Caractéristiques des bureaux : - Superficie totale : 413 m². - Emplacement : à côté de Turó Park, dans le quartier de Sarrià-Sant Gervasi, à Barcelone. - État : bon état de conservation. - Bureaux s’étendant sur toute la façade de l’immeuble. - Vue sur Turó Park depuis certaines pièces. - Quatre bureaux indépendants. - Trois salles de réunion. - Trois pièces annexes. -Vaste hall d’accueil et de distribution. - Une kitchenette. - Quatre toilettes non adaptées aux personnes à mobilité réduite. - Hauteur sous plafond supérieure à 2,50 mètres. - Chauffage central et climatisation. - Immeuble de 1962 avec rampe d’accès, ascenseur et service de conciergerie. - Un seul lot par étage. - Ancienne activité : cabinet d’avocats. Possibilité de diviser le bien en deux espaces de bureaux indépendants. Le vaste hall d’accueil et de distribution permet d’envisager une organisation en deux ensembles distincts : - Un premier espace comprenant une grande salle de réunion et un bureau avec vue sur Turó Park. - Un second espace comprenant trois bureaux, deux salles de réunion et trois toilettes, avec des pièces donnant sur l’extérieur. Grâce à leur emplacement, leur intimité et leur standing, ces bureaux à louer à Sarrià-Sant Gervasi sont particulièrement adaptés aux activités suivantes : - Cabinet d’avocats ou conseil juridique. - Banque privée et gestion de patrimoine. - Bureaux de fonds d’investissement. - Conseil en stratégie et accompagnement des entreprises. - Cabinet médical privé. - Clinique de médecine esthétique. - Agence d’architecture et d’architecture d’intérieur. - Siège social ou bureau de représentation. L’exercice des activités proposées reste soumis à la faisabilité technique, urbanistique et administrative ainsi qu’à l’obtention des licences et autorisations correspondantes. Pour les activités médicales, l’adéquation des installations et l’accessibilité devront faire l’objet d’une évaluation spécifique. Transports et accès : - Gare FGC de Muntaner : environ 8 à 10 minutes à pied, avec une liaison vers Plaça de Catalunya. - Bus urbains : lignes 6, 7, 33, 34 et H8 dans les environs de l’avenue Diagonal et de Francesc Macià, avec des arrêts à environ 5 à 10 minutes à pied. - Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 25 à 35 minutes en voiture, selon la circulation. - Accès à proximité à l’avenue Diagonal et aux principaux axes routiers des quartiers hauts de Barcelone. Environnement de Turó Park : services et points d’intérêt : - Turó Park : à côté du bien. - Mercat de Galvany : environ 5 à 8 minutes à pied. - Plaça de Francesc Macià et avenue Diagonal : environ 5 à 8 minutes à pied. - Axe commerçant de l’avenue de Pau Casals : à quelques minutes à pied. Situés dans un quartier résidentiel et professionnel bien établi, ces bureaux associent la tranquillité de Turó Park à la proximité des commerces, restaurants et services. Une adresse privilégiée pour les entreprises qui recherchent un accueil personnalisé, de la discrétion et des locaux reflétant élégance et confiance. Pour obtenir davantage d’informations sur ces bureaux à louer à Turó Park ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Bureaux à louer de 175 m² avec cour privative dans l’Edificio Sandor, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone
Bureaux à louer à l’entresol de l’emblématique Edificio Sandor, dans les environs de la place Francesc Macià, à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. D’une superficie de 175 m² et disposant d’une cour intérieure à usage privatif, ils offrent une adresse de standing à proximité de l’avenue Diagonal pour les entreprises et les professionnels souhaitant s’installer dans les quartiers hauts de Barcelone. L’immeuble dispose d’un élévateur permettant aux personnes à mobilité réduite d’accéder au palier desservant les bureaux. Le bien se présente actuellement comme un plateau brut et décloisonné, en cours de rénovation conformément au projet d’exécution prévu. Celui-ci propose un espace de travail contemporain associant une grande zone ouverte, des espaces de réunion et des locaux de service. La cour intérieure à usage privatif apporte un espace extérieur complémentaire, un atout distinctif à cet emplacement. Distribution prévue selon le projet : – Vestibule d’entrée avec espace vestiaire. – Vaste espace de travail ouvert, avec des postes regroupés en îlots. – Salle de réunion indépendante. – Espace supplémentaire de travail ou de réunion. – Kitchenette avec comptoir et espace de service. – Bloc sanitaire. – Espaces annexes pour les installations techniques et les services. – Cour intérieure à l’usage privatif des bureaux. La distribution et les équipements décrits correspondent au projet de rénovation et non à l’état actuel du bien. Leur configuration définitive dépendra de la réalisation finale des travaux. Caractéristiques principales : – Superficie des bureaux : 175 m². – Étage : entresol. – Cour intérieure à usage privatif. – Emplacement : Edificio Sandor, secteur Francesc Macià, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone. – Accès au palier de l’immeuble par les escaliers, l’ascenseur et un élévateur pour les personnes à mobilité réduite. – État actuel : plateau brut et décloisonné. – Rénovation en cours conformément au projet d’exécution. – Distribution prévue avec espace de travail ouvert et zones de réunion. – Kitchenette et nouveaux sanitaires prévus au projet. – Installation d’un plancher technique prévue. – Remplacement des menuiseries extérieures selon le projet. – Travaux d’amélioration des façades, des murs mitoyens et de la protection contre l’incendie. Un projet de bureaux fonctionnels et contemporains : La rénovation prévoit une organisation associant des espaces ouverts pour les équipes à des zones distinctes pour les réunions et l’accueil des clients. La kitchenette et les espaces annexes complètent un agencement conçu pour faciliter le fonctionnement quotidien des bureaux. Le projet comprend l’installation d’un plancher technique, la rénovation des espaces sanitaires et de la kitchenette ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures, accompagnés de travaux d’aménagement du bien. Une proposition visant à créer un environnement professionnel soigné, avec l’avantage supplémentaire d’une cour intérieure à usage exclusif. Activités envisageables : – Cabinet d’avocats et conseil juridique. – Banque privée, gestion de patrimoine et bureaux de fonds d’investissement. – Conseil en stratégie et services professionnels. – Agence d’architecture et d’architecture d’intérieur. – Agence de publicité, de communication ou de design. – Bureau de représentation commerciale. – Centre médical ou cabinets de consultations spécialisées. – Centre de kinésithérapie et de rééducation. L’exercice des activités proposées reste soumis à la faisabilité technique, urbanistique et administrative ainsi qu’à l’obtention des licences et autorisations correspondantes. Pour les activités de santé, il sera nécessaire d’évaluer spécifiquement l’accessibilité, les installations et l’adaptation de la distribution aux exigences de chaque spécialité. Transports, connexions et accès : – Tramway Francesc Macià (T1, T2 et T3) : environ 2 à 4 minutes à pied, avec des liaisons vers Les Corts, Zona Universitària et plusieurs communes du Baix Llobregat. – Bus urbains : lignes 6, 7, 33, 34 et H8, entre autres, avec des arrêts dans les environs de Francesc Macià et de l’avenue Diagonal, à environ 1 à 3 minutes à pied. – Gare FGC de Muntaner (L6, S1 et S2) : environ 10 à 12 minutes à pied, avec des liaisons vers Plaça de Catalunya, Sant Cugat, Sabadell et Terrassa. – Métro Hospital Clínic (L5) : environ 12 à 15 minutes à pied, avec une liaison directe vers la gare de Sants. – Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies. – Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : environ 25 à 35 minutes en voiture, selon la circulation. – Accès routiers : proximité de l’avenue Diagonal, de l’avenue de Sarrià et de l’avenue de Josep Tarradellas. Emplacement : Francesc Macià, à proximité de l’avenue Diagonal : Le secteur de Francesc Macià associe activité économique, commerces, restauration et services à la proximité de Turó Park. Une adresse établie pour les entreprises et les professionnels recherchant des locaux bien desservis et une image de standing à Barcelone. Ces bureaux de 175 m² avec cour intérieure privative dans l’Edificio Sandor offrent la possibilité de s’installer dans un espace en cours de rénovation, avec un projet d’aménagement fonctionnel et un emplacement attractif pour les équipes et les clients. Pour obtenir davantage d’informations sur ces bureaux à louer avec cour privative à Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone, consulter le projet de rénovation ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Bureau lumineux dans le prestigieux Turó Park
Situé dans le très prisé quartier de Turó Park, ce bureau exclusif se trouve dans un élégant immeuble de style seigneurial, remarquable par son prestige et son caractère distinctif. D’une superficie de 250 m², l’espace se répartit en plusieurs bureaux privés, une zone office avec cuisine équipée, trois salles de bains complètes et une grande terrasse privée. Le bureau bénéficie d’excellentes finitions : parquet, climatisation, chauffage central et abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L’immeuble dispose également d’un service de conciergerie, ce qui constitue un atout supplémentaire en termes de sécurité et de confort. Le prix inclut l’IBI, les charges de copropriété et le chauffage central.
Street-level office for rent of 322m² in Turó Park, Barcelona – Sarrià–Sant Gervasi
Bureau en rez-de-chaussée à louer, 322 m² en espace ouvert, situé entièrement au rez-de-chaussée, dans le quartier de Turó Park, dans le district de Sarrià–Sant Gervasi à Barcelone. Il s’agit d’un emplacement stratégique, très proche de l’axe Diagonal–Francesc Macià, dans un environnement établi avec une forte activité résidentielle, commerciale et professionnelle. Idéal pour les entreprises recherchant visibilité, image de marque et prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 322 m² - Façade : 2 vitrines, l’une de 2,38 m et l’autre de 2,50 m de large x 2,65 m de haut - Profondeur approximative : 25 m - Configuration : rectangulaire et en espace ouvert - Hauteur moyenne : 2,70 m - Accès : entrée de plain-pied - Fournitures : entièrement actives - Disponibilité : immédiate - Salles de bain : 1 avec douche - Dernière activité : bureau Idéal pour installer une activité premium ou des services professionnels à forte valeur ajoutée nécessitant un emplacement stratégique et une image corporative forte. Convient pour : - Bureaux d’entreprise et professions libérales - Showrooms et espaces d’exposition, ateliers - Concept stores et activités B2B orientées clientèle premium Zone Turó Park – profil et opportunités commerciales : - Quartier résidentiel haut de gamme, établi et très recherché - Forte présence de bureaux professionnels et d’activité économique - Clientèle adulte et familiale à fort pouvoir d’achat - Forte demande de services exclusifs et personnalisés - Emplacement stratégique entre Francesc Macià, Turó Park et l’axe Diagonal - Forte valeur d’image et de prestige pour les marques et entreprises Transports et accessibilité : - Métro : stations María Cristina (L3) et Les Corts (L3) à proximité - FGC : station Muntaner avec connexion rapide vers le centre-ville et les quartiers supérieurs - Tram : arrêt Francesc Macià à quelques minutes à pied - Bus : réseau étendu sur l’Av. Diagonal et Francesc Macià avec connexions directes dans toute la ville - Accès rapide aux principales voies d’entrée et de sortie de Barcelone - Gare de Sants à environ 10 minutes en voiture - Aéroport de Barcelone-El Prat à environ 20 minutes en voiture Points d’intérêt à proximité : - Turó Park - Avinguda Diagonal - Place Francesc Macià - L’Illa Diagonal - Zone haute de Barcelone - Centres médicaux privés de référence - Restaurants haut de gamme et commerces exclusifs - Bureaux et centres d’affaires du secteur Diagonal Autres informations : - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le département Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Bureaux de 207 m² avec terrasse privative à proximité de l’avenue Diagonal à Sarrià-Sant Gervasi – Barcelone
Un espace professionnel exclusif est proposé dans un immeuble classé, situé sur l’un des axes les plus prestigieux et établis des quartiers hauts de Barcelone, à quelques pas de l’avenue Diagonal et du secteur de Francesc Macià. Un emplacement stratégique dans un quartier de premier ordre, idéal pour les entreprises à la recherche d’un local commercial ou de bureaux offrant une excellente image de marque, dans un environnement à fort pouvoir d’achat. Caractéristiques du local : - Superficie totale : 207 m². - Terrasse privative : 30 m². - Hauteur sous plafond : 2,95 m. - Quatre vitrines visibles depuis la rue. - Accès par le palier de l’escalier, avec une entrée indépendante et discrète, sans accès direct depuis la rue. - Aménagements d’accessibilité prévus : la copropriété prévoit l’installation de deux plateformes élévatrices pour faciliter l’accès au palier de l’escalier. Les travaux restent à réaliser. - Un WC non adapté aux personnes à mobilité réduite. - Un espace élégant, lumineux et de standing. - Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’une des rues les plus recherchées de Barcelone, tout en bénéficiant d’un accès discret et privatif. Activités envisageables : - Cliniques. - Cabinet d’avocats. - Cabinet d’architecture et de décoration intérieure. - Showroom. - Centre de Pilates ou de bien-être. - Agence de publicité ou cabinet de conseil en stratégie. - Atelier de couture sur mesure, joaillerie ou activité destinée à une clientèle exclusive. L’exercice des activités proposées, y compris les activités de santé, est soumis à la faisabilité technique dans les locaux et à l’obtention des licences et autorisations correspondantes. Le quartier accueille de nombreux cabinets d’avocats, cabinets de conseil, agences d’architecture, cliniques dentaires et commerces destinés à une clientèle internationale et de cadres dirigeants. Transports et accès : - FGC, gare de Sant Gervasi : environ 6 minutes à pied. - FGC, gare de Gràcia : environ 8 minutes à pied. - Métro, station Hospital Clínic : environ 10 minutes à pied. - Lignes de bus H8, V13, 27, 6, 7, 33, 34 et 68 : arrêts à environ 1 à 3 minutes à pied. - Connexions aux principaux axes et pôles de transport : - Accès immédiat à l’avenue Diagonal, l’un des principaux axes de la ville. -Connexions à la Ronda del General Mitre et à la Ronda de Dalt. - Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20 à 25 minutes en voiture, selon la circulation. - Gare de Barcelona-Sants : environ 10 à 15 minutes en voiture, selon la circulation, avec des services AVE à grande vitesse, des trains longue distance et des trains de banlieue Rodalies. Conditions de location : - Charges de copropriété et taxe foncière espagnole (IBI) comprises dans le loyer. - Frais de chauffage central non compris. - Dépôt de garantie : deux mois de loyer, à déposer auprès de l’INCASÒL. - Garantie complémentaire : garantie bancaire équivalente à six mois de loyer. - Durée initiale du bail : jusqu’à dix ans maximum. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Bureau rénové sur l'Avenue Diagonale
Situé dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de la Diagonale, à usage mixte, ce bureau offre un environnement moderne et professionnel, idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. L'immeuble dispose d'un service de conciergerie, d'un hall d'entrée spacieux et de 4 ascenseurs, garantissant confort et accessibilité. Le bureau a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité et propose une répartition efficace de l'espace. Il se compose de deux grandes salles indépendantes, avec accès à une terrasse intérieure calme, parfaite pour des pauses en plein air. De plus, il dispose d'une salle de bains complète et d'un troisième bureau avec vue sur la Diagonale, comprenant également une salle de bain privée et un accès à un balcon, offrant intimité et confort aux employés. Ce bureau se distingue par ses grandes fenêtres, permettant une excellente entrée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable qui favorise la productivité et le bien-être. Le bureau est entièrement équipé, avec une cuisine moderne pour le confort de l’équipe. Prix : 2 750€ + TVA Frais de communauté : Inclus dans le prix Une occasion unique pour les entreprises à la recherche d'un espace lumineux, fonctionnel et bien situé dans l'une des principales artères de Barcelone.
Bureau rénové de 90m² à louer à côté de la place Molina, Sant Gervasi-Galvany.
Bureau de 90 m² à louer à Sant Gervasi-Galvany, Barcelone, situé à environ 350 mètres de la place Molina, en entresol, rénové et équipé de la climatisation. Une excellente opportunité pour les entreprises et les professionnels souhaitant installer leurs bureaux dans un quartier prisé, à proximité immédiate de tous commerces, restaurants et services. La dernière activité exercée était une agence de représentation de sportifs. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une accessibilité PMR au palier de l'escalier. Le bureau comprend une salle de bain. En raison de ses caractéristiques, ce local convient parfaitement à un cabinet professionnel, une société de conseil, une agence, un cabinet d'architecture ou toute autre activité tertiaire. L'exercice de toute activité reste soumis aux autorisations d'urbanisme, techniques et administratives nécessaires. Caractéristiques principales : - Surface : 90 m² - Disposition : Espace ouvert (open-space) avec un bureau ou une salle de réunion indépendante - Étage : Entresol - État : Rénové - Climatisation : Oui - Salle de bain : 1 salle de bain avec bac à douche - Équipements de l'immeuble : Ascenseur - Accessibilité : Accès adapté sur le palier d'escalier - Dernière activité : Agence de représentation de sportifs - Parking : Emplacement de parking optionnel dans le même immeuble Conditions du bail : - Loyer : 1 440 €/mois (IBI - taxe foncière et charges de copropriété incluses) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (à déposer auprès de l'INCASÒL) - Garanties complémentaires : À définir selon la solvabilité du candidat locataire - Durée du bail : À convenir entre les parties - Période d'engagement obligatoire : 1 ans minimum - Parking en option : 150 €/mois supplémentaires dans le même immeuble Emplacement et environnement : Le bureau se situe dans le quartier de Sant Gervasi-Galvany (district de Sarrià-Sant Gervasi), à proximité de la place Molina et des grands axes Balmes et Via Augusta. Il bénéficie d'un environnement résidentiel et commercial dynamique, avec de nombreux cabinets professionnels, boutiques, restaurants et services facilitant le quotidien des collaborateurs et des clients. Parmi les points d'intérêt à proximité figurent le Mercat de Galvany, un marché historique réputé, ainsi que les Jardins d'Enric Sagnier entourant la Casa Sagnier, offrant un espace vert et culturel au cœur du quartier. La proximité immédiate du quartier de Vila de Gràcia enrichit encore l'offre commerciale et gastronomique aux alentours. Transports en commun et accès : - FGC Sant Gervasi (Lignes L6, S1, S2) : ~3 à 5 min à pied - FGC Plaça Molina (Ligne L7) : ~3 à 5 min à pied - Métro Fontana (Ligne L3) : ~10 à 12 min à pied - Lignes de bus (V15, 27, D40) : Arrêts près de la place Molina et du croisement Balmes / Via Augusta (~3 à 5 min à pied) - Gare de Barcelona-Sants : ~15 à 20 min en voiture - Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : ~25 à 35 min en voiture (selon le terminal et le trafic) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail
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