Local commercial de 172 m² à vendre avec une activité en cours dans le quartier de Sant Antoni, Eixample, à Barcelone
Local commercial à vendre avec activité à Sant Antoni (Eixample), Barcelone, exploité en supermarché Local commercial à vendre à Barcelone avec rendement / usage de supermarché, situé dans le quartier de Sant Antoni, l’un des secteurs les plus recherchés de l’Eixample grâce à sa forte densité résidentielle, son activité commerciale et son flux piéton constant. Il s’agit d’un actif immobilier à Barcelone idéal pour les investisseurs, avec un espace entièrement en plateau et une activité commerciale déjà consolidée. Caractéristiques du local : - Superficie : 126 m² en rez-de-chaussée - 1 salle de bain (WC) - Hauteur intérieure : 3 m - Façade : vitrine de 2,50 m - Local commercial en activité - Activité actuelle : supermarché - Cession de fonds de commerce : 150 000 € Investissement et usage : - Local commercial à vendre à Barcelone - Idéal pour investissement immobilier avec rendement - Usage actuel : supermarché / commerce alimentaire - Possibilité de continuité de l’activité commerciale Sant Antoni est l’un des quartiers les plus demandés pour les locaux commerciaux à Barcelone, se distinguant par : - Forte densité résidentielle - Profil jeune, professionnel et international - Forte activité de restauration et de commerce de proximité - Marché de Sant Antoni comme pôle commercial - Flux piéton constant tout au long de la journée - Environnement urbain consolidé dans l’Eixample Connectivité : - Métro Sant Antoni (L2) – 1 à 2 minutes - Métro Poble Sec (L3) – 7 à 8 minutes - Plusieurs lignes de bus à proximité - Excellente connexion avec la Plaza Catalunya et le centre de Barcelone Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local commercial de 101 m² à vendre avec une rentabilité nette de 6,8 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement: - Loyer mensuel : 2 900 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 6,8 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/12/2029) Caractéristiques du bien: - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de primeur/fruterie - 1 salle de bain - Façade de 2,15 m - Hauteur intérieure : 2,70 m - 101 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement: - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée - Actif commercial rentable à Barcelone Situé dans une zone stratégique du Raval, avec: - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local commercial de 126 m² à vendre avec une rentabilité nette de 4 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement : - Loyer mensuel : 1 800 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 4 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/01/2031) Caractéristiques du bien : - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de boulangerie - 1 salle de bain - Façade de 9,82 m - Hauteur intérieure : 2,85 m - 126 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement : - Local commercial générant des revenus à Barcelone - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée Environnement et emplacement : - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante - Environnement urbain consolidé dans Ciutat Vella Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Local Commercial à Sant Antoni
Local commercial à Sant Antoni, à deux pas du marché Nous vous présentons ce superbe local commercial de 210 m², réparti sur trois niveaux de 70 m² chacun (sous-sol, rez-de-chaussée et mezzanine), situé dans un emplacement privilégié de Sant Antoni, l’un des quartiers les plus dynamiques et fréquentés de Barcelone. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace ouvert de 70 m² idéal pour l’accueil du public, avec une salle et un accès direct aux escaliers menant au sous-sol et à la mezzanine. Le sous-sol offre une grande zone de stockage avec une salle supplémentaire, parfaite pour la logistique et l’organisation. La mezzanine est conçue pour des bureaux, avec un accès vers la communauté et un petit patio apportant lumière et ventilation naturelle. Le local bénéficie d’une grande façade vitrée et d’un élégant hall d’entrée depuis la rue, offrant une visibilité et une présence commerciale remarquables. De plus, il est déjà préparé pour l’installation d’une sortie de fumée, ce qui le rend idéal pour des activités de restauration. INFORMATIONS SPÉCIALES POUR INVESTISSEURS : Actif commercial à vendre pour 450 000 €, actuellement loué avec un contrat en cours, générant un loyer de 2 200 €/mois (26 400 €/an). Bail commercial avec 13 mois restants d’engagement. Le locataire prend en charge les charges de copropriété, laissant uniquement la taxe foncière annuelle (IBI) de 830 € à la charge du propriétaire. Rentabilité nette : 5,68 % Rentabilité nette (incluant les coûts d’acquisition) : 5,34 % (NOTAIRE ET FRAIS ACQUÉREUR) Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant des revenus stables dès le premier jour, avec un potentiel de revalorisation du loyer à court terme. Pour plus d’informations : +34 635 27 44 92 (WhatsApp) Suivez-nous sur Instagram pour les nouveautés : @hugogonzalez.bcn et @maxricartretail
Local commercial de 66 m² à vendre avec une rentabilité nette de 10 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une importante activité commerciale et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier en rentabilité à Barcelone, occupé par un locataire en activité, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Données d’investissement : - Loyer mensuel : 2 000 € (charges de copropriété et IBI inclus) - Rentabilité nette : 10 % - Contrat de location : 5 ans (jusqu’au 14/04/2030) Caractéristiques du local : - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement équipé pour activité de primeur / fruits et légumes - 1 salle de bain - Façade de 2 m - Hauteur intérieure : 3 m - 66 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et consolidé Profil d’investissement : - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée Emplacement & environnement : - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des biens commerciaux en rentabilité à Barcelone.
Local commercial exclusif de 135m² dans la zone prime d’El Born
Magnifique local commercial de 135 m², avec un accès direct depuis la rue, situé en plein cœur d’El Born — l’un des quartiers les plus dynamiques, authentiques et attractifs de Barcelone. Caractéristiques du Bien : - Superficie totale : 135m² (rez-de-chaussée + mezzanine, 67,5m² chacun) - Accès : Entrée directe depuis la rue - Communication interne : Escalier intérieur entre les deux niveaux - Façade : 1 vitrine de 3 mètres - Hauteur sous plafond : 3,65m - Salle de bain : 1 (située en mezzanine) - État : À rénover - Accessibilité : Non - Ancienne activité : Stockage - Année de construction : 1925 Emplacement, Environnement & Démographie : - Situé dans l’une des zones les plus prisées et commerciales d’El Born (Ciutat Vella), à proximité de Santa Maria del Mar, du Mercat del Born, ainsi que de nombreuses boutiques, galeries et restaurants. - Avec environ 22 000 habitants et une forte densité, le quartier attire jeunes actifs, résidents au pouvoir d'achat moyen-élevé et tourisme constant. Idéal pour activités retail, gastronomie, showroom ou services premium, offrant une visibilité maximale et un flux piéton important. Transports & Accessibilité : - À quelques minutes de la station de métro L4 (Jaume I) - Proche de l’Estació de França, desservie par des trains régionaux et de banlieue - Plusieurs lignes de bus desservent la zone : 47, 59, 120, V15, V17, H14, V19 ainsi que les lignes nocturnes N0, N6, N8, N12, N24 Équipements, Services & Attractivité Commerciale : - À proximité d’El Born CCM, de Santa Maria del Mar et du Mercat del Born - Quartier animé avec galeries d’art, ateliers créatifs et commerces de design - Large offre gastronomique : restaurants, cafés, bars - Fort trafic piéton provenant des résidents, visiteurs et tourisme culturel - Environnement historique avec rues médiévales et charme architectural, renforçant la visibilité commerciale Charges Communes & IBI : - Inclus dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Location de Scooters, Vélos & Rent a Car – Entreprise en Fonctionnement – Passeig Colom
Fonds de commerce de mobilité consolidé à céder dans un emplacement prime, sur le Passeig Colom, Barcelone, à quelques mètres du Port Vell. Activité en plein fonctionnement, avec structure opérationnelle active et excellente réputation en ligne. Prix de cession : 150 000 € Comprend environ 75 000 € d’actifs. La propriété est ouverte à : Vente totale de l’entreprise Vente partielle de parts (jusqu’à 70 %) Entrée d’un partenaire stratégique Accords de financement vendeur (seller financing) Opportunité idéale pour investisseur ou profil auto-entrepreneur / exploitant-gestionnaire. Données économiques Chiffre d’affaires brut 2024 : 145 700 € Chiffre d’affaires brut 2025 : 117 000 € Bénéfice net approximatif : 30 000 € 540 avis Google Note moyenne : 4,6 ⭐ Marque bien positionnée, forte présence dans le secteur touristique et base de clientèle consolidée. Actifs inclus 11 motos 125cc 17 motos électriques 50cc 1 moto 50cc essence 40 trottinettes électriques 20 vélos électriques 11 vélos classiques Atelier entièrement équipé 2 employés en poste Licences actives pour : Location de motos Location de scooters Location de vélos Location de voitures (rent a car) Atelier mécanique Vente de véhicules et de vélos Caractéristiques du local 105 m² utiles 120 m² construits Distribution rectangulaire 35 mètres linéaires de l’entrée jusqu’au fond Hauteur sous plafond supérieure à 3,50 m Double accès : Passeig Colom et Calle de la Mercè Distribution fonctionnelle : Zone frontale d’exposition pour scooters et trottinettes, réception avec espace d’attente clients, espace dédié aux vélos électriques et zone d’atelier à l’arrière. Emplacement stratégique avec fort passage touristique toute l’année et excellente visibilité commerciale. Conditions de location Loyer actuel : 3 066 €/mois jusqu’en mai Renouvellement prévu : 3 500 €/mois (TVA incluse) pour 2 ans Entreprise idéale pour opérateurs du secteur mobilité, investisseurs stratégiques ou sociétés souhaitant développer leur présence à Barcelone. Pour plus d’informations financières, documentation ou organiser une visite, veuillez contacter le Département Retail de Max Ricart.
Locaux situés à la Plaça de Sant Just
Local commercial exclusif au niveau de la rue situé à Ciutat Vella. Sa situation privilégiée lui assure une grande visibilité, et il dispose d'une licence pour une terrasse avec 4 tables pour 16 personnes. L'espace est distribué en deux pièces, ce qui le rend adapté à diverses utilisations. Il a une surface construite approximative de 83,94m², distribuée dans un rez-de-chaussée ouvert, avec de hauts plafonds et très bien climatisé. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'un débarras. La conservation des éléments architecturaux originaux tels que les arcs, les murs en pierre et en brique en font un véritable bijou de l'époque. Les frais communautaires et l'Ibi sont inclus dans le prix de la location. Les fournitures ne sont pas enregistrées. Pas d'exutoire de fumée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Local con múltiples posibilidades en el Born
Local reformado de 25 m² en calle peatonal del Born, junto a la plaza Sant Just. Ubicado en una de las zonas con más encanto de Barcelona, con un flujo constante de peatones durante todo el día. El local ha sido recientemente reformado y dispone de suelo de parquet, aire acondicionado y todas las comodidades incluidas: alarma, conexión a internet y suministros. Además, cuenta con acceso a un baño independiente en la finca contigua. Ideal para pequeño comercio, showroom o despacho profesional en una ubicación privilegiada. Precio: 1.500€ + iva
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Ferran Agulló, 2 (Barcelona)
