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Opportunité d’investissement unique sur le Passeig de Gràcia
Opportunité d’investissement dans un local commercial situé sur le prestigieux Passeig de Gràcia, avec accès direct depuis la rue et grande façade. À quelques mètres, la célèbre marque horlogère Patek Philippe ouvre sa première boutique à Barcelone, renforçant encore davantage le caractère luxueux et l’attractivité de la zone. Surface : 452 m² · Vitrine : 2,20 m x 1,55 m · Étage : rez-de-chaussée. - Conditions économiques : Prix de vente : 35.000 €/m² (négociable ; le propriétaire reste ouvert aux offres) Loyer de marché estimé : 45 – 60 €/m² Revenu locatif potentiel mensuel : 21.000 – 30.000 € (selon conditions)
Local commercial de 1 315m² à vendre en rentabilité nette de 4,76 % dans le prestigieux quartier de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone.
Actif situé dans une zone prime à forte visibilité et forte affluence, à proximité d’axes majeurs tels que l’Avinguda Diagonal et la Via Augusta, entouré de services haut de gamme, de bureaux et de commerces de qualité. Une opportunité d’investissement en rendement, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus stables, de la sécurité et un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Barcelone. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 1 315 m² répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et solarium) - Hauteur libre : de 4,20 m à 2,87 m - Distribution : espace ouvert et très polyvalent - Connexion entre les étages par escalier intérieur - État : très bon état structurel Démographie et profil des clients : Le quartier de Sarrià-Sant Gervasi est l’un des plus aisés de Barcelone : - Forte densité de population à pouvoir d’achat moyen-élevé - Présence importante de familles, de professionnels et de résidents internationaux - Environnement sécurisé, consolidé et premium Transports publics à proximité : - FGC : Gràcia – 8 minutes - FGC : Sant Gervasi – 10 minutes - Métro : Diagonal (métro de Barcelone) – 12 minutes - Bus sur Via Augusta et Avinguda Diagonal Informations complémentaires : - Certificat d’aptitude ITE en vigueur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 120 m² à louer à proximité de la Sagrada Família, Barcelone
Local commercial de 120 m² à louer, réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, situé au 37 Passatge Vilaret, à seulement trois rues du Temple de la Sagrada Família, dans l’un des quartiers les plus établis et reconnus de Barcelone. Situé dans une rue calme à caractère résidentiel, le local bénéficie de la proximité de l’un des principaux sites touristiques de la ville tout en offrant un environnement plus paisible, établi et bien desservi. L’un des principaux atouts de ce local commercial à louer est l’autorisation d’installer un système d’extraction des fumées à travers le patio intérieur de l’immeuble. Caractéristiques du local: -Surface totale : 120 m². - Rez-de-chaussée : environ 70 m². - Sous-sol : environ 50 m². - Distribution : espaces ouverts et modulables sur les deux niveaux. - Accès : accès direct depuis la rue et accessible. - Façade principale : 3,25 m de largeur x 2,35 m de hauteur. - Hauteur sous plafond – rez-de-chaussée : 2,65 m. - Hauteur sous plafond – sous-sol : 2,50 m. - Accès au sous-sol : escalier intérieur composé de deux volées, largeur de 72 cm. - WC : 1 WC au rez-de-chaussée, non adapté aux personnes à mobilité réduite. - Climatisation : 2 unités split. - Extraction des fumées : autorisation d’installation à travers le patio intérieur de l’immeuble, sous réserve du respect de la réglementation et des autorisations nécessaires. - Électricité : actuellement non raccordée. - Eau : consommation d’eau incluse dans le loyer sous réserve d’une consommation raisonnable. - Charges : charges de copropriété et IBI inclus dans le loyer. - Conditions : 2 mois de dépôt de garantie déposés auprès de l’INCASÒL. - Garanties supplémentaires : selon l’évaluation de la solvabilité du locataire. Idéal pour différentes activités: - Centres de physiothérapie, rééducation et thérapies spécialisées. - Studios de yoga, Pilates et bien-être. - Gabinets de psychologie et consultations professionnelles. - Bureaux et cabinets professionnels. - Clubs privés et espaces à usage exclusif. Transports et accessibilité: - Métro Encants – L2 : environ 4 minutes à pied. - Métro Sagrada Família – L2 et L5 : environ 6 minutes à pied. - Barcelona El Clot-Aragó : environ 10 minutes à pied, avec des connexions Rodalies. - Barcelona Sants : environ 15–20 minutes en voiture, avec AVE, trains longue distance et Rodalies. - Aéroport de Barcelone-El Prat : environ 20–30 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Points d’intérêt à proximité: - Temple de la Sagrada Família : environ 6–8 minutes à pied. - Mercat de la Sagrada Família : environ 7 minutes à pied. - Avinguda Gaudí : environ 8 minutes à pied. - Hôpital de Sant Pau – Site moderniste : environ 10–12 minutes à pied. - Encants Barcelona – Mercat dels Encants : environ 8–10 minutes à pied. - CAP Sagrada Família : environ 7 minutes à pied. - Hôpital Dos de Maig : environ 8 minutes à pied. La combinaison de densité résidentielle, activité commerciale, services professionnels, équipements de santé et flux touristique fait de ce secteur un emplacement attractif pour différents types d’activités commerciales et professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la Division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local commercial de 416 m² à vendre avec licence de clinique dentaire en vigueur à Horta-Guinardó, Barcelone
Superbe local commercial de 416 m² en rez-de-chaussée à vendre avec licence de clinique dentaire en vigueur. Situé au Calle Duero, 2, ce bien immobilier représente une excellente opportunité aussi bien pour un usage d'entreprise propre que pour un investissement rentable dans le secteur sanitaire ou médical, situé dans une zone très consolidée et facile d'accès dans le district de Horta-Guinardó. Caractéristiques du local : - Surface construite : 416 m², répartis entièrement sur un seul rez-de-chaussée, garantissant une excellente accessibilité et une exploitation optimale de la surface. - Façade : 4 mètres avec accès direct de plain-pied. - Hauteur sous plafond : 3,05 mètres de hauteur libre à l'entrée principale et 4,50 mètres dans la partie intérieure. - Luminosité et ventilation : La partie intérieure dispose de verrières apportant de la lumière naturelle et garantissant un éclairage et une ventilation optimaux sur toute la surface. - Licence d'activité : En vigueur pour une clinique dentaire. Entièrement équipé et installé pour démarrer ou poursuivre l'activité immédiatement. - Activité précédente : Clinique dentaire de référence reconnue dans le quartier et le secteur. - État : Vendu libre d'occupants, ainsi que libre de charges et de privilèges. Distribution et équipements actuels : - 7 cabinets de consultation / soins odontologiques équipés. - 2 laboratoires indépendants. - Salle de stérilisation spécifique. - Salle d'attente. - 3 sanitaires adaptés selon les normes d'accessibilité. - Local technique exclusif pour les machines de climatisation et les installations. Activités recommandées : - Clinique dentaire, centre médical ou policlinique - Centre d'esthétique médicale, dermatologie ou kinésithérapie - Centre vétérinaire ou hôpital clinique - Siège social, espace de coworking ou bureau professionnel - Centre de formation ou académie - Supermarché - Studio de pilates & yoga Emplacement : - Situé dans un environnement résidentiel totalement consolidé au sein du district de Horta-Guinardó / Vilapicina i la Torre Llobeta. Une zone à forte densité de population et un flux constant de public local, entourée de commerces de proximité, d'écoles, de pharmacies et d'équipements de quartier. Transports et accès : - Métro : Station Vilapicina (L5) à 3–4 minutes à pied. Station Maragall (L4 et L5) à 6–7 minutes à pied. - Bus urbains : Réseau étendu avec des arrêts à quelques mètres sur le Passeig de Maragall (Lignes D50, H6, V25, 19, 47, 117 et N6). Principaux accès routiers : - Accès immédiat au Passeig de Maragall et Passeig de Fabra i Puig. - Connexion rapide avec la Ronda de Dalt (Sorties 3 et 4). - Gare de Barcelone Sants (TGV / Rodalies) : À 15–20 minutes en véhicule (et connexion directe via Métro L5 depuis Vilapicina). - Aéroport Josep Tarradellas Barcelone-El Prat : À 20–25 minutes en véhicule par la Ronda de Dalt. Conditions de l'opération : - Charges de copropriété : 964€ / an. - Taxe foncière (IBI) annuelle : 1 853 € / an. Fiscalité : Opération susceptible de bénéficier de la renonciation à l'exonération de TVA avec Autoliquidation (sous réserve du respect des conditions légales de l'acheteur et du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 327 m² à vendre avec une rentabilité nette de 3,69% à Sant Antoni – Eixample, Barcelone
Local commercial à vendre à Barcelone, Sant Antoni – Eixample, avec contrat de location en vigueur. Le bien se compose de deux locaux commerciaux de 164 m² et 163 m², commercialisés conjointement, actuellement loués et générant des revenus récurrents dès le premier jour, avec une rentabilité nette annuelle de 3,69 %. Situé dans l'une des principales rues de Barcelone, dans le secteur de Sant Antoni – Eixample, le bien se trouve dans une zone consolidée, caractérisée par une forte densité résidentielle, une activité commerciale et professionnelle importante ainsi qu'une large offre de services, commerces et restaurants. L'emplacement offre également d'excellentes connexions avec le centre de Barcelone et les principales voies de communication de la ville, ainsi qu'un bon réseau de transports en commun. Caractéristiques du local commercial: -Année de construction : 2002 - Surface totale : 327 m² - Local 1 : 164 m² - Local 2 : 163 m² - Vente : Indissociable / Vente groupée des deux locaux - Statut actuel : Loué / Occupé - Bail : Contrat de location en cours Le bien est commercialisé avec un contrat de location en vigueur. L'acquéreur achète ainsi les locaux en maintenant la relation contractuelle avec le locataire actuel, conformément aux conditions prévues dans le contrat de location. Le contrat a débuté en octobre 2026 et prévoit une durée initiale d'un an, avec renouvellement automatique pour des périodes successives d'un an, sauf notification contraire avec un préavis de 60 jours. Rentabilité et fiscalité de l'opération: Le local commercial génère actuellement un revenu locatif annuel de 44.400 €, offrant à l'acquéreur un actif générant des revenus récurrents et bénéficiant d'un contrat de location en vigueur. - Loyer mensuel : 3 700 € + taxes. - Loyer annuel : 44 400 € + taxes. - Charges de copropriété : 270 €/mois, à la charge du locataire. - Charges de copropriété annuelles : 3 240 €. - Révision du loyer : IPC annuel (Indice des Prix à la Consommation). - Taxe foncière (IBI) : environ 4 000 €/an, à la charge du propriétaire. - Rendement brut : 3,69 % par an. Sur le plan fiscal, l'opération pourra être réalisée sous le régime de l'autoliquidation de la TVA, à condition que les exigences légales soient remplies et que les circonstances de l'opération permettent son application. L'application concrète de ce régime fiscal devra être confirmée au moment de la formalisation de la vente, en fonction de la situation de l'acquéreur et des circonstances de l'opération. Transports et communications: - Métro Rocafort (L1) : environ 2 à 4 minutes à pied. - Métro Urgell (L1) : environ 5 à 7 minutes à pied. - Métro Espanya (L1 et L3) : environ 10 à 12 minutes à pied. - Bus urbains : lignes H12 et 52, ainsi que différentes lignes de nuit. - FGC – Plaça Espanya : environ 10 à 12 minutes à pied, avec correspondance avec les lignes L8, S3, S4, R5 et R6. - Barcelona Sants – AVE et Rodalies : environ 10 à 15 minutes en voiture. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelone-El Prat : environ 20 à 25 minutes en voiture. Pour plus d'informations sur le bien, sa documentation, ses possibilités d'utilisation ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 638 m² à vendre à Empuriabrava – Port Grec, Costa Brava
Local commercial à vendre à Empuriabrava, situé à Port Grec, d'une superficie de 638 m². Une propriété de grande superficie, entièrement rénovée. Situé en rez-de-chaussée et dans l'une des zones les plus fréquentées d'Empuriabrava, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte présence commerciale. L'environnement immédiat compte de nombreux commerces, restaurants, hébergements et services. Le bien se trouve également à proximité de la plage, des canaux et de la marina d'Empuriabrava, dans un emplacement stratégique sur la Costa Brava. L'espace est principalement décloisonné, avec des plafonds hauts, de grandes surfaces vitrées et une abondante lumière naturelle, permettant d'adapter facilement la distribution à différents projets. Grâce à ses caractéristiques et à sa superficie, le local peut convenir à un showroom, des bureaux et cabinets professionnels, un centre de santé, un centre sportif, un centre de Pilates et de yoga, un centre esthétique, un supermarché, une académie, un espace de coworking, un espace socioculturel ou une salle événementielle, entre autres possibilités. Il est également possible d'étudier différentes possibilités de transformation, telles qu'une maison individuelle, un logement plurifamilial ou des garages privés, sous réserve de la faisabilité urbanistique, technique et administrative correspondante. Caractéristiques du local commercial: - Superficie : 638 m² - État du bien : Rénové il y a 4 ans, avec installation électrique entièrement remise à neuf - Disposition : En open space (diaphane), avec de grandes surfaces vitrées et beaucoup de lumière naturelle - Hauteur sous plafond : 7 à 8 m - Vitrines : 2 - Salles de bains / Toilettes : 3 - Système d'alarme : Oui - Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 800 €/an - Charges de copropriété : 2 000 €/an Fiscalité de l'opération: Possibilité de réaliser la vente sous le régime de l'autoliquidation de la TVA, à condition que les exigences légales soient remplies et que ce régime soit applicable à la transaction. L'application concrète de ce régime fiscal devra être confirmée au moment de la formalisation de la vente, en fonction de la situation de l'acquéreur et des circonstances de l'opération. Localisation et transports Le bien est situé à Port Grec, Empuriabrava, dans un secteur établi et très fréquenté, entouré de commerces, restaurants, hébergements et services. Son emplacement permet d'accéder facilement à la marina, aux canaux et à la plage d'Empuriabrava, ainsi qu'aux transports en commun présents dans les environs. Principales connexions et distances approximatives: - Arrêts de bus : environ 2 minutes à pied, avec les lignes L1177 (E6) Figueres–Roses, L1475 (service de nuit) Figueres–Roses et L1516 - Roses–Aéroport de Gérone. - Marina d'Empuriabrava : environ 5 à 10 minutes à pied. - Plage d'Empuriabrava : environ 10 à 15 minutes à pied. - Roses : environ 10 à 15 minutes en voiture. - Figueres : environ 20 à 25 minutes en voiture. - Gare AVE de Figueres-Vilafant : environ 25 à 30 minutes en voiture. - Cadaqués : environ 35 à 45 minutes en voiture. - Gérone : environ 45 à 55 minutes en voiture. - Aéroport de Gérone-Costa Brava : environ 55 à 65 minutes en voiture. - Perpignan : environ 1 heure en voiture. - Barcelone : environ 1 h 45 à 2 heures en voiture. La proximité de Figueres permet d'accéder à sa gare AVE et Rodalies, avec des liaisons ferroviaires vers Gérone, Barcelone et d'autres destinations. Pour plus d'informations sur le bien, sa documentation, ses possibilités d'utilisation ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 172 m² à vendre avec une activité en cours dans le quartier de Sant Antoni, Eixample, à Barcelone
Local commercial à vendre avec activité à Sant Antoni (Eixample), Barcelone, exploité en supermarché Local commercial à vendre à Barcelone avec rendement / usage de supermarché, situé dans le quartier de Sant Antoni, l’un des secteurs les plus recherchés de l’Eixample grâce à sa forte densité résidentielle, son activité commerciale et son flux piéton constant. Il s’agit d’un actif immobilier à Barcelone idéal pour les investisseurs, avec un espace entièrement en plateau et une activité commerciale déjà consolidée. Caractéristiques du local : - Superficie : 126 m² en rez-de-chaussée - 1 salle de bain (WC) - Hauteur intérieure : 3 m - Façade : vitrine de 2,50 m - Local commercial en activité - Activité actuelle : supermarché - Cession de fonds de commerce : 150 000 € Investissement et usage : - Local commercial à vendre à Barcelone - Idéal pour investissement immobilier avec rendement - Usage actuel : supermarché / commerce alimentaire - Possibilité de continuité de l’activité commerciale Sant Antoni est l’un des quartiers les plus demandés pour les locaux commerciaux à Barcelone, se distinguant par : - Forte densité résidentielle - Profil jeune, professionnel et international - Forte activité de restauration et de commerce de proximité - Marché de Sant Antoni comme pôle commercial - Flux piéton constant tout au long de la journée - Environnement urbain consolidé dans l’Eixample Connectivité : - Métro Sant Antoni (L2) – 1 à 2 minutes - Métro Poble Sec (L3) – 7 à 8 minutes - Plusieurs lignes de bus à proximité - Excellente connexion avec la Plaza Catalunya et le centre de Barcelone Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
Ensemble de 3 actifs loués à Molins de Rei | Rentabilité brute de 5,3 %
Ensemble patrimonial composé de 3 actifs indépendants à vendre, actuellement loués et occupés par des locataires, situés dans un même immeuble au centre de Molins de Rei (Barcelone). Il s’agit d’une opportunité d’investissement destinée aux investisseurs immobiliers à la recherche d’un actif générant des revenus dès le premier jour, composé de trois unités aux usages différents : local/sous-sol, local commercial avec sous-sol et logement de type studio. L’ensemble est vendu avec les locataires actuels en place, offrant une rentabilité brute approximative de 5,3 %, permettant ainsi à l’acquéreur d’investir dans un actif déjà exploité et générant des revenus locatifs récurrents. Caractéristiques de l’ensemble : - 3 propriétés indépendantes situées dans le même immeuble. - Surface construite totale : environ 125,68 m². - Usage mixte : résidentiel, commercial et sous-sols. - Actif actuellement loué et vendu avec les locataires en place. - Rentabilité brute approximative : 5,3 %. - Revenus locatifs récurrents dès l’acquisition. - Possibilité de maintenir l’exploitation actuelle ou de mettre en place une stratégie de repositionnement à moyen ou long terme. Composition de l’actif : Local / sous-sol : - 33,76 m² de surface construite. - 27,90 m² de surface utile. - Quote-part de copropriété : 10 %. Local commercial + sous-sol : - Rez-de-chaussée : 34,87 m² de surface construite. - Sous-sol annexe : 30,25 m² de surface construite. - Surface cadastrale totale : 73 m². - Accès direct depuis la rue. - Quote-part de copropriété : 20 %. Logement de type studio : - 33,76 m² de surface construite. - 27,90 m² de surface utile. - Séjour-salle à manger avec cuisine intégrée et salle de bains. - Quote-part de copropriété : 10 %. - Certificat d’habitabilité en cours de traitement. - Certificat de performance énergétique : Classe E – 133 kWh/m²/an. Transports et communications : - Rodalies : la gare de Molins de Rei offre des liaisons vers Barcelone via les lignes R1 et R4. - Barcelone – Plaça Catalunya : environ 25 à 30 minutes en train, selon le service. - Barcelone-Sants : environ 20 à 25 minutes en train. - Accès routier : excellente connexion avec Barcelone et l’ensemble de l’aire métropolitaine, environ 20 à 25 minutes en voiture, selon la circulation et la destination. - Principaux axes routiers métropolitains : accès pratique à Barcelone, au Baix Llobregat et au reste de l’aire métropolitaine. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat : bonnes connexions en voiture et en transports publics. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Shell-Condition Commercial Premises for Sale in Prime Central Barcelona: 2594 sq ft (241 m²) with Dual Smoke Vent, Patios, and 3 Shopfronts
Local commercial brut à vendre au centre-ville de Barcelone. 241 m² avec double extraction de fumée, 22 m de profondeur, 4 m de hauteur et 45 m² répartis en 2 cours. Idéal investissement ou restauration. Deux locaux commerciaux contigus à vendre au cœur de Barcelone, totalisant 241 m² (répartis en 118 m² avec cour de 29 m² et 78 m² avec cour de 16 m²), agencés en forme de U. Un actif immobilier polyvalent, performant sur le plan technique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue—idéal aussi bien pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux (restauration, commerce, services, pôle médical ou siège d'entreprise). L'espace est actuellement livré brut de béton, ce qui permet de concevoir et réaliser un aménagement sur mesure adapté exactement aux contraintes techniques et esthétiques de votre activité. L'immeuble se distingue par sa profondeur remarquable de 22 mètres, une hauteur sous plafond de 4,00 mètres, une orientation sur trois façades et la présence d'une extraction de fumée (gaine d'évacuation) indépendante dans chacun des locaux. Cela offre une immense flexibilité d'exploitation (possibilité d'utilisation globale ou de division en deux unités indépendantes). Ses grands volumes, sa profondeur, son espace brut entièrement modulable, ses deux cours intérieures à ciel ouvert et sa configuration en U permettent d'agencer un plan très efficace associant espace d'accueil/salle de restaurant, terrasses privatives, cuisine professionnelle ou bureaux, zone de stockage et sanitaires. En raison de ses prestations techniques (double sortie de fumée, grande hauteur sous plafond, terrasses intérieures), ce local est adapté à de nombreuses activités : restauration/hôtellerie, supermarché de proximité, centre médical ou dentaire, studio créatif/coworking, centre de sport/pilates, siège social ou bureaux administratifs d'organismes publics et centres d'accueil des citoyens (type services municipaux). L'implantation de toute activité reste soumise à la viabilité urbanistique et administrative correspondante. Caractéristiques principales : - Surface totale : 241 m² (répartis entre un local de 118 m² et un local de 78 m²). - Emplacement : Centre-ville de Barcelone (secteur Calle Sant Pau, 17). - État actuel : Brut de béton (idéal pour projet sur mesure). - Dimensions : 22 mètres de profondeur. - Espaces extérieurs : Deux cours intérieures privatives à ciel ouvert (29 m² et 16 m², soit 45 m² d'extérieur). - Configuration : Disposition en U sur 3 façades. - Façades et vitrines : - Dans le local de 118 m² : deux façades de 3,80 m de large x 3,22 m de haut, et une troisième de 1,85 m de wide x 3,22 m de haut. - Dans le local de 78 m² : une grande vitrine sur rue. - Hauteur libre sous plafond : 4,00 mètres. - Équipements clés : Sortie de fumée indépendante dans chaque local (double gaine d'extraction). - Luminosité : Excellent éclairage naturel grâce à son orientation sur trois façades. Régime fiscal de l'opération : Possibilité de structurer l'achat sous le régime d'autoliquidation de la TVA / Inversion du redevable (ISP) conformément à la réglementation fiscale espagnole (Art. 84.Uno.2º de la loi IVA 37/1992), sous réserve du respect des conditions légales applicables (notamment en cas de renonciation à l'exonération de TVA entre professionnels bénéficiant du droit à déduction). L'application exacte de ce régime fiscal devra être validée au moment de la formalisation de la vente en fonction de la situation de l'acquéreur. Transports et accès (Distances approximatives) : - Métro Liceu (Ligne 3) : à 2 minutes à pied (environ 150 m). - Métro Paral·lel (Lignes 2 et 3) : à 7 minutes à pied. - Plaça de Catalunya (Métro / FGC / Train Rodalies) : à 10–12 minutes à pied. - Lignes de bus urbains (V13, 59, 120, D20, H14, etc.) : arrêts à 2–5 minutes à pied sur La Rambla et Av. Paral·lel. - Gare de France (Rodalies / Grandes Lignes) : à 15–18 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. - Gare de Sants (TGV / AVE) : à 12–15 minutes en voiture ou transports en commun. - Port de Barcelone (Terminaux de croisières et ferries) : à 5–10 minutes en voiture. - Aéroport Josep Tarradellas Barcelone-El Prat : à 20–25 minutes en voiture (ou 35–40 min via l'Aérobus depuis Plaça Catalunya). Points d'intérêt et équipements à proximité : - Gran Teatre del Liceu / La Rambla : à 2 minutes à pied. - Marché de La Boqueria : à 4 minutes à pied. - Plaça Reial : à 4 minutes à pied. - Port Vell / Muelle de la Fusta : à 10 minutes à pied. Une opportunité d'investissement ou d'implantation d'exception au cœur de Barcelone dans un local brut avec grandes cours intérieures, double extraction de fumée et excellente visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Local commercial de 101 m² à vendre avec une rentabilité nette de 6,8 % dans le quartier du Raval, Ciutat Vella, Barcelone.
Local commercial à vendre dans le quartier du Raval (Ciutat Vella, Barcelone), une zone centrale à forte densité résidentielle, avec une activité commerciale importante et un flux touristique constant tout au long de l’année. Il s’agit d’un actif immobilier loué à Barcelone, avec un locataire en place, offrant des revenus stables et une sécurité pour l’investisseur. Détails de l’investissement: - Loyer mensuel : 2 900 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) - Rentabilité nette : 6,8 % - Bail : 5 ans (jusqu’au 31/12/2029) Caractéristiques du bien: - Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité - Entièrement aménagé pour une activité de primeur/fruterie - 1 salle de bain - Façade de 2,15 m - Hauteur intérieure : 2,70 m - 101 m² entièrement en rez-de-chaussée - Commerce en activité et bien établi Profil d’investissement: - Revenus immédiats et stables - Locataire en place - Bail de longue durée - Actif commercial rentable à Barcelone Situé dans une zone stratégique du Raval, avec: - Forte densité résidentielle - Commerce de proximité actif - Fort passage piéton - Activité touristique constante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail, spécialistes des locaux commerciaux à rendement à Barcelone.
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