Opportunité d’investissement dans un local commercial situé sur le prestigieux Passeig de Gràcia, avec accès direct depuis la rue et grande façade. À quelques mètres, la célèbre marque horlogère Patek Philippe ouvre sa première boutique à Barcelone, renforçant encore davantage le caractère luxueux et l’attractivité de la zone. Surface : 452 m² · Vitrine : 2,20 m x 1,55 m · Étage : rez-de-chaussée. - Conditions économiques : Prix de vente : 35.000 €/m² (négociable ; le propriétaire reste ouvert aux offres) Loyer de marché estimé : 45 – 60 €/m² Revenu locatif potentiel mensuel : 21.000 – 30.000 € (selon conditions)
Local commercial situé en rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus consolidés et recherchés de l’Eixample Izquierdo, à Barcelona. Emplacement stratégique avec excellente visibilité, fort passage piéton et très bonnes connexions. Le bien dispose d’une LICENCE DE PRESSING ET BLANCHISSERIE, idéal pour investisseurs ou professionnels du secteur. PRIX DE VENTE 320.000 € SURFACE SURFACE CONSTRUITE : 72 m² FAÇADE : 5 mètres linéaires DISTRIBUTION Rez-de-chaussée + mezzanine / réserve Plusieurs espaces modulables Bureau intérieur Toilettes Espace de stockage / archive CARACTÉRISTIQUES Accès direct depuis la rue Vitrine en façade Plafonds hauts offrant une belle sensation d’espace Excellente visibilité Extraction de fumée (adapté à diverses activités commerciales) ÉQUIPEMENTS Climatisation Système de vidéosurveillance Porte de sécurité CHARGES Charges de copropriété : 73,55 € / mois Taxe foncière (IBI) : 440,37 € / an Bien de seconde main en bon état général, offrant de nombreuses possibilités d’adaptation et d’exploitation commerciale. Idéal pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept dans l’un des meilleurs quartiers de Barcelone. Contactez-nous pour organiser une visite. Nous vous aiderons à trouver l’espace idéal pour votre projet.
Local commercial à vendre à El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelone), situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et à forte densité de population (27 900 habitants/km²). Une excellente opportunité pour des commerces de proximité, en particulier centres médicaux, cabinets de psychologie, cliniques de santé et de bien-être. Son environnement stable et sa proximité avec des équipements sanitaires en font un emplacement stratégique pour des activités professionnelles et médicales. Caractéristiques du local commercial: - Surface totale : 307m² - Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue - Hauteur libre : 3 mètres - Façade : 3,30m de large x 2,60m de haut - État : Excellent état de conservation - Disposition : Espace ouvert (open space) - Sanitaires : 3 - Climatisation : Système chaud / froid - Dernière activité : Cabinet de psychiatrie et de psychologie - Immeuble : Construit en 1968 - ITE : Travaux en cours Idéal pour un cabinet médical, centre de psychologie, clinique privée, centre de physiothérapie, centre de bien-être, établissement médico-social ou services professionnels. Profil démographique – El Guinardó: - 11,3% enfants (0–15 ans) - 9,1% jeunes (16–24 ans) - 23,5% adultes actifs (25–39 ans) - 35,2% adultes établis (40–64 ans) - 20,9% population senior (+65 ans) Le quartier d’El Guinardó dispose d’une population stable et fidèle, avec une forte demande de services de proximité — un environnement idéal pour les activités de santé, de soins personnels et de services locaux. Situation et transports publics: - Métro Maragall (L4 et L5) à 5 minutes à pied - Bus : 117, D40, V23, H8, H6 et N6 (bus de nuit) - Excellente connexion avec le centre de Barcelone et les quartiers environnants. Services et équipements à proximité: - Éducation : Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi - Santé : CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hôpital de Sant Pau (10 minutes à pied) - Commerces : Bonpreu, Lidl, salles de sport, boulangeries et commerces de quartier Points d’intérêt: - Parc del Guinardó - Hôpital de Sant Pau (Patrimoine mondial de l’UNESCO) - Bibliothèque Guinardó – Mercè Rodoreda Informations complémentaires: - Taxe foncière (IBI) : 1 763,28 € par an - Charges de copropriété : 210,80 € par mois (avec travaux ITE) / 112 € par mois (hors travaux) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
Cession de Bar C2 avec Restauration Légère – Emplacement Prime sur la Rambla Catalunya, Barcelone Opportunité exceptionnelle d’acquérir un établissement situé sur l’une des avenues commerciales les plus prestigieuses et les plus fréquentées de Barcelone : Rambla Catalunya, avec un flux piétonnier très élevé tout au long de la journée. Cession d’une licence C2 avec restauration légère, dans un local entièrement rénové et prêt à l’exploitation. Idéal pour des concepts de café premium, brunch, bar à vin, cocktail bar, tapas gourmet ou enseignes de marque. Caractéristiques principales :
Adresse emblématique au cœur du shopping de luxe à Barcelone. Local commercial en rez-de-chaussée sur le Paseo de Gràcia, l’avenue la plus prestigieuse de la ville. Avec 452 m² entièrement sur un seul niveau, ce bien représente une opportunité rare, parfaite pour maisons de luxe, joaillerie, mode haut de gamme ou marques premium recherchant visibilité et image. Le local dispose d’un double linéaire de vitrine dépassant 5 mètres, offrant une exposition exceptionnelle. Le flux piéton atteint plus de 1 000 passants par heure, garantissant une visibilité maximale sur l’artère la plus prime de Barcelone. Espace totalement ouvert, hauts plafonds, avec des rendus illustrant un concept élégant et contemporain, prêt à accueillir une identité de marque forte. - Conditions : Loyer mensuel : 32 000 € Franchise de loyer négociable 2 mois de dépôt de garantie Charges de copropriété : 300 € / mois Taxe foncière (IBI) : 3 000 € / an Un emplacement pensé pour devenir une référence de marque dans l’une des avenues les plus exclusives d’Europe.
Local commercial situé sur la Travessera de Gràcia, à quelques pas de l’Avenue Diagonal, dans l’une des zones les plus prestigieuses et les plus fréquentées de Barcelone. L’espace offre une superficie d’environ 895 m² sur un seul niveau, avec une hauteur sous plafond de 5,35 mètres apportant volume et polyvalence. Il se distingue par sa grande façade vitrée de 22 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle abondante. En bon état de conservation sur le plan structurel, ce local présente un fort potentiel commercial, idéal pour accueillir des projets d’envergure tels qu’une concession automobile, des pistes de padel, un showroom de marque ou un flagship store. Un local spacieux, lumineux et stratégique, aux possibilités infinies pour le prochain grand projet au cœur de la ville. - Conditions économiques : Loyer mensuel : 24.165 € Charges de communauté : 3.132,50 € Loyer total mensuel : 27.297,50 €
Excellente opportunité de local commercial avec bureau attenant, situé dans le quartier de l’Eixample à Barcelona, l’un des secteurs les plus dynamiques de la ville, reconnu pour sa forte activité économique, son important flux piéton et sa proximité avec des pôles commerciaux, touristiques et sanitaires. Le bien est réparti en deux espaces indépendants : Local commercial en rez-de-chaussée (329 m²), avec grande vitrine et accès adapté par élévateur. Bureau à l’étage supérieur (400 m²), avec accès indépendant, idéal pour une utilisation administrative ou directionnelle. L’ensemble est prêt pour travaux, permettant au futur locataire d’adapter les espaces selon son activité, son concept et son image de marque. Des périodes de franchise (carences) sont étudiées, ainsi que des garanties complémentaires selon le profil du locataire. Le secteur bénéficie d’un environnement commercial et professionnel très actif, entouré de commerces, entreprises, centres médicaux, hôtels et services, à proximité immédiate de zones d’intérêt et parfaitement connecté au reste de la ville. Surface totale : 729 m² Loyer mensuel : 8 722 € (charges de copropriété et taxe foncière incluses) Dépôt de garantie : 2 mois Garanties supplémentaires : selon profil Un bien idéal pour des entreprises, cliniques, showrooms, centres de formation ou activités de services, recherchant visibilité, flexibilité et emplacement stratégique à Barcelone.
Local commercial sur deux niveaux, situé dans un secteur central et très dynamique de Barcelone, à proximité immédiate de la Sagrada Família et de Monumental. Le bien dispose d’une surface totale de 476 m², répartie entre le rez-de-chaussée et un mezzanine de 170 m². Il bénéficie de plafonds de plus de 4 mètres de hauteur, idéal pour les activités nécessitant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Le local est à rénover, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins du futur locataire. Il dispose d’une orientation extérieure et également d’un espace permettant l’installation d’une terrasse intérieure, un véritable atout dans ce secteur. Situé dans une zone à fort passage piétonnier, entourée de nombreux commerces et d’une activité constante tout au long de la journée. ⚠️ Absence de conduit d’extraction de fumées, le local n’est pas adapté à la restauration. Activités idéales : Magasins de meubles et décoration, salles de sport, espaces de coworking, supermarchés, showrooms, commerces de services, entre autres. Conditions financières : Loyer mensuel : 5 811 € Charges : 378 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois Garanties complémentaires : 2 à 4 mois de loyer, selon le profil du locataire
Local à louer sur l’Avenida Diagonal, l’une des artères commerciales et d’affaires les plus importantes de Barcelone, située dans le quartier consolidé de la Dreta de l’Eixample. Ce spacieux local commercial se distingue par son excellente visibilité, son fort passage piéton et son emplacement stratégique, entouré de commerces, bureaux, hôtels et services qui génèrent une activité économique intense tout au long de la journée. La zone connaît un dynamisme commercial constant et bénéficie d’importants projets de rénovation urbaine, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité de marque, capter une nouvelle clientèle et se positionner stratégiquement au cœur de Barcelone. Caractéristiques du bien: - Surface totale : 39m² - Distribution : deux niveaux : - Rez-de-chaussée (au niveau de la rue) avec grande visibilité et accès direct depuis l’Avenida Diagonal - Surface : 179m² - Niveau inférieur idéal pour stockage, zones techniques, logistique ou espaces complémentaires - Surface : 220m² - Façade : 4 mètres de largeur sur 3 mètres de hauteur - Hauteur sous plafond : - Rez-de-chaussée : 3,20m - Niveau inférieur : 2,80m - Distribution : espace ouvert et rectangulaire permettant une grande flexibilité d’aménagement - Connexion entre les niveaux : escalier intérieur de 0,92 m et monte-charge - État : bon état structurel - Dernière activité : bureau et magasin Typologie d’activité idéale : Grâce à son emplacement sur l’une des principales avenues de la ville et à sa distribution polyvalente, le local est particulièrement adapté à des activités telles que: - Cliniques de santé et de bien-être - Centres sportifs ou studios spécialisés - Académies ou centres éducatifs - Boutiques flagship ou showrooms de marque - Bureaux corporatifs avec accueil du public - Concept stores ou espaces hybrides retail-services Démographie et profil de clientèle: La Dreta de l’Eixample est l’un des quartiers présentant la plus forte activité commerciale et entrepreneuriale de Barcelone: - Forte densité résidentielle combinée à une importante présence de bureaux et de tourisme. - Profil de population équilibré entre professionnels, résidents internationaux et visiteurs. - Approximativement : -18% population jeune (0-24 ans) -58% population active (25-64 ans) -24% plus de 65 ans - Population étrangère proche de 20%, créant un environnement cosmopolite et diversifié. Ce profil favorise les activités orientées vers la consommation urbaine, les services professionnels et le retail spécialisé. Transports publics à proximité: L’emplacement bénéficie d’une excellente connexion avec toute la ville et la zone métropolitaine. - Métro : Verdaguer (L4, L5) – 2 à 4 minutes à pied et Diagonal (L3, L5) – 4 minutes - Trains de banlieue Renfe : Passeig de Gràcia (R1, R2N, R11) – 6 minutes - FGC : Provença (L6, L7, S1, S2, S5, S55, S7) – 6 minutes - Tramway : ligne T4 – 2 minutes - Bus : plus de 15 lignes urbaines (H8, H12, V21, D50, 33, 34, entre autres) Équipements et services à proximité: Le quartier dispose d’une large offre de services générant un flux piéton constant tout au long de la journée : Centres éducatifs et universités - Cliniques privées et centres médicaux - Salles de sport et centres sportifs - Restaurants, cafés et hôtels - Commerces établis et boutiques - Bureaux et sièges d’entreprises Points d’intérêt à proximité: - Passeig de Gràcia – 5 minutes à pied - Casa de les Punxes – 2 minutes - Jardins du Palau Robert – 6 minutes - Rambla de Catalunya – 7 minutes Informations complémentaires: - Charges de copropriété et IBI à consulter, inclus dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consultez nos honoraires d’agence.
Spacieux local commercial de 400 m² à louer sur l’Avinguda Diagonal, situé au cœur du quartier de la Dreta de l’Eixample à Barcelone, l’une des zones les plus consolidées en termes d’activités commerciales, professionnelles et de services. Situé sur l’une des principales artères commerciales de la ville, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité depuis la voie principale, d’un fort passage piéton et routier, ainsi que d’un environnement dynamique avec la présence de bureaux d’entreprises, commerces, restaurants et services. Caractéristiques du bien: - Surface totale: 400 m² - 340 m² en rez-de-chaussée - 60 m² en mezzanine Hauteur sous plafond: - Rez-de-chaussée: de 5,00m à 2,65m - Mezzanine: de 2,60m à 2,10m - Façade: 8 mètres linéaires x 3 mètres de hauteur - Vitrines: 2, offrant une excellente visibilité et une grande luminosité naturelle - État : Bon état de conservation - Toilettes: 3 - Accès: - Accès direct depuis la rue - Accès depuis la cour intérieure de l’immeuble par un passage (adapté pour le chargement et le déchargement) - Aménagement intérieur : Accès aux mezzanines par 2 escaliers - Dernière activité: Showroom / bureau - Idéal pour: showroom, bureaux d’entreprise, clinique, centre médical, académie, coworking ou commerce spécialisé - Année de construction: 1950 Démographie et profil de clientèle: - La Dreta de l’Eixample présente une densité de population d’environ 35 000 habitants/km², avec une répartition équilibrée par âge, notamment le segment des 30 à 59 ans représentant près de 40 % de la population. Le quartier compte également une population étrangère supérieure à 20 %, favorisant un environnement commercial diversifié et dynamique. Localisation et transports en commun: - Station de métro Verdaguer (L4 et L5): 2 minutes à pied - Arrêt de tramway Verdaguer (T4, T5 et T6): 2 minutes à pied - Arrêt de bus Diagonal – Pg. Sant Joan (H10, 6, 33, 34): 1 minute à pied - Station Bicing (Pg. Sant Joan – Diagonal): 2 minutes à pied Équipements et services à proximité: - DIR Diagonal : 3 minutes à pied - Clínica Diagonal : 4 minutes à pied - Escola Ramon Llull : 5 minutes à pied - Mercat de la Concepció : 6 minutes à pied - Hotel Casa Fuster : 7 minutes à pied - Parking SABA Passeig de Gràcia : 6 minutes à pied - Parking NN Valencia : 4 minutes à pied Points d’intérêt à proximité: - Passeig de Sant Joan – 3 minutes à pied - Casa de les Punxes – 5 minutes à pied - Passeig de Gràcia – 10 minutes à pied Autres détails: - Les charges de copropriété et l’IBI sont inclus dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Max Ricart Luxury Properties – Division Retail et consulter nos honoraires d’agence.
Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du Local - IMPORTANT : La licence C3 n’est pas en vigueur et fait l’objet d’un avis défavorable de la Mairie. Le local n’est actuellement pas apte à un usage de restauration conformément à la réglementation en vigueur. - Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. - Hauteur libre intérieure : 3,5m. - Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune. - Vado (permis d’accès véhicule) : Non - Année de construction : 1925. - État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité. - 3 sanitaires. - 2 accès depuis le palier d’escalier. - 2 patios fermés de 52m². - Sortie de fumées, no adapté à la restauration. - Dispose d’un conduit d’extraction de fumées. - Dernière activité : Restaurant (licence C3). Localisation, Environnement et Démographie - Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton. - Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels. - Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier. Profil démographique et clientèle potentielle - 21,4 % entre 0–24 ans → fréquentation familiale. - 22,8 % entre 25–39 ans → clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services. - 55,7 % plus de 40 ans → clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être. - 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial. Transports Publics à Proximité - Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied. - Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192. Équipements et Services à Proximité - Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km). - Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret. - Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour. - Large offre de boutiques, bars, restaurants et services. Points d’Intérêt à Proximité - Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí Charges - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Local commercial en rez-de-chaussée de 200 m², avec terrasse privée de 11 m², situé dans un quartier stratégique et très consolidé de Barcelone, dans le secteur d’El Clot. À quelques mètres du Parc del Clot, à 12 minutes à pied du Parc des Glòries, et à proximité immédiate de la Gran Via. Caractéristiques principales Surface intérieure : 200 m² Terrasse : 11 m² à l’arrière Profondeur : 35 mètres Hauteur sous plafond : plus de 4 mètres État : à rénover selon le projet du preneur Distribution - Le local est organisé en trois zones distinctes : Zone frontale Zone centrale Zone arrière avec accès direct à la terrasse Une configuration idéale pour des activités nécessitant de grands volumes et une grande flexibilité. Architecture Local à l’architecture singulière, mêlant style industriel et contemporain, parfait pour des marques à forte identité. Le quartier – El Clot Quartier à forte densité résidentielle, avec commerces de proximité, services et espaces verts. Secteur dynamique et très recherché, proche de zones de rénovation urbaine majeures. Transports publics Métro lignes L1 et L2 (Clot) Trains de banlieue R1 et R2 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la Gran Via Conditions économiques Loyer : 2 900 € + TVA Dépôt de garantie : 2 mois Garanties supplémentaires : selon le profil du locataire Un local idéal pour des projets recherchant espace, hauteur, caractère architectural et emplacement stratégique à Barcelone.
Traspaso de peluquería de lujo en Barcelona ubicada en la calle Pau Claris a pocos metros de Avinguda Diagonal en una de las zonas más transitadas y consolidadas del Eixample Dreta EN EXCLUSIVA El local cuenta con 125 m2 perfectamente distribuidos y techos altos de más de 3,50 metros que aportan amplitud elegancia y excelente presencia comercial El negocio dispone de más de 10 años de funcionamiento ininterrumpido con clientela fija fidelizada y buen nivel de facturación demostrable. (Para acceder a información financiera detallada y datos sensibles será imprescindible la firma de un acuerdo de confidencialidad "NDA") La zona principal de peluquería se encuentra totalmente equipada con mobiliario profesional, estaciones de trabajo, lavacabezas y todo lo necesario para continuar la actividad desde el primer día En la parte posterior existe un espacio independiente destinado a tratamientos estéticos masajes y procedimientos faciales o corporales ampliando así las posibilidades de negocio El traspaso incluye todo el equipamiento profesional listo para operar Condiciones económicas: Alquiler mensual 2.650 euros Valor de traspaso 59.000 euros Una oportunidad ideal para profesionales del sector beauty wellness o inversores que busquen un negocio consolidado en ubicación prime de Barcelona. Para más información y concertar una visita privada puedes contactar con el Departamento Retail de Max Ricart donde te acompañaremos con asesoramiento profesional y confidencial durante todo el proceso garantizando una gestión seria transparente y orientada a resultados Para acceder a oportunidades exclusivas y conocer nuevos inmuebles antes de su publicación en portales inmobiliarios te invitamos a seguir nuestros canales oficiales donde compartimos propiedades en primicia y novedades del mercado retail en Barcelona Instagram: @maxricartretail Instagram: hugogonzalez.bcn
Local commercial à vendre à El Guinardó (Horta-Guinardó, Barcelone), situé dans un quartier résidentiel consolidé, calme et à forte densité de population (27 900 habitants/km²). Une excellente opportunité pour des commerces de proximité, en particulier centres médicaux, cabinets de psychologie, cliniques de santé et de bien-être. Son environnement stable et sa proximité avec des équipements sanitaires en font un emplacement stratégique pour des activités professionnelles et médicales. Caractéristiques du local commercial: - Surface totale : 307m² - Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue - Hauteur libre : 3 mètres - Façade : 3,30m de large x 2,60m de haut - État : Excellent état de conservation - Disposition : Espace ouvert (open space) - Sanitaires : 3 - Climatisation : Système chaud / froid - Dernière activité : Cabinet de psychiatrie et de psychologie - Immeuble : Construit en 1968 Idéal pour un cabinet médical, centre de psychologie, clinique privée, centre de physiothérapie, centre de bien-être, établissement médico-social ou services professionnels. Profil démographique – El Guinardó: - 11,3% enfants (0–15 ans) - 9,1% jeunes (16–24 ans) - 23,5% adultes actifs (25–39 ans) - 35,2% adultes établis (40–64 ans) - 20,9% population senior (+65 ans) Le quartier d’El Guinardó dispose d’une population stable et fidèle, avec une forte demande de services de proximité — un environnement idéal pour les activités de santé, de soins personnels et de services locaux. Situation et transports publics: - Métro Maragall (L4 et L5) à 5 minutes à pied - Bus : 117, D40, V23, H8, H6 et N6 (bus de nuit) - Excellente connexion avec le centre de Barcelone et les quartiers environnants. Services et équipements à proximité: - Éducation : Escola Guinardó, Institut Moisès Broggi - Santé : CAP Guinardó, Farmàcia Villar, Hôpital de Sant Pau (10 minutes à pied) - Commerces : Bonpreu, Lidl, salles de sport, boulangeries et commerces de quartier Points d’intérêt: - Parc del Guinardó - Hôpital de Sant Pau (Patrimoine mondial de l’UNESCO) - Bibliothèque Guinardó – Mercè Rodoreda Informations complémentaires: - Charges de copropriété et taxe foncière (IBI): incluses dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.
CESSION – CENTRE PREMIUM DE LOISIRS POUR ENFANTS – 280m² – BARCELONE Triple licence | Rénovation complète | Bail de 8 ans Centre premium pour enfants à céder à Barcelone, basé sur un concept innovant de « mini ville éducative », entièrement rénové et actuellement en activité. Un actif solide, avec marque positionnée, licences actives et structure opérationnelle prête à poursuivre l’activité dès le premier jour. - CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 280 m² optimisés Bail sécurisé avec 8 années de stabilité Rénovation complète avec investissement supérieur à 100 000 € Installations conformes à la réglementation en vigueur Mobilier inclus Excellente réputation en ligne (note remarquable) - TRIPLE LICENCE ACTIVE Loisirs et divertissement pour enfants Service de garde Académie / Ateliers éducatifs Une barrière à l’entrée déjà franchie permettant d’exploiter plusieurs lignes d’activité sans démarches administratives supplémentaires. - INSTALLATIONS DIFFÉRENCIANTES Grande zone de psychomotricité Espaces thématiques de jeu symbolique (concept mini ville) Salle polyvalente style Montessori Salle d’événements privés WC adapté Bureau privé Grand espace de stockage Mezzanine avec potentiel de coworking pour parents Local impeccable, design soigné et concept consolidé. - ENTREPRISE CONSOLIDÉE Chiffre d’affaires en croissance et vérifiable Réservations confirmées Marque positionnée à Barcelone Communauté active et fidèle Fort potentiel d’expansion Informations financières détaillées disponibles pour acheteurs qualifiés. - IDÉAL POUR Investisseurs recherchant une entreprise opérationnelle Groupes éducatifs Opérateurs de loisirs pour enfants Entrepreneurs souhaitant démarrer avec sécurité juridique et structure déjà établie Motif de la cession : santé. Remis entièrement opérationnel, clé en main. Informations complémentaires disponibles sous accord de confidentialité signé (NDA).
Ce vaste local commercial est situé dans l’une des zones les plus actives du quartier de l’Eixample, à quelques minutes de la célèbre Basilique de la Sagrada Família. Entouré de commerces, de services, de résidents et de touristes, son emplacement privilégié offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Caractéristiques du Local - IMPORTANT : La licence C3 n’est pas en vigueur et fait l’objet d’un avis défavorable de la Mairie. Le local n’est actuellement pas apte à un usage de restauration conformément à la réglementation en vigueur. - Surface totale : 146m², entièrement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. - Hauteur libre intérieure : 3,5m. - Deux façades de 2,8 m x 3 m chacune. - Vado (permis d’accès véhicule) : Non - Année de construction : 1925. - État : à rénover, idéal à adapter selon l’activité. - 3 sanitaires. - 2 accès depuis le palier d’escalier. - 2 patios fermés de 52m². - Sortie de fumées, no adapté à la restauration. - Dispose d’un conduit d’extraction de fumées. - Dernière activité : Restaurant (licence C3). Localisation, Environnement et Démographie - Situé dans le quartier de la Sagrada Família (Eixample), zone commerciale à fort passage piéton. - Densité de population : 49 680 habitants pour 1,05 km², garantissant un flux continu de clients potentiels. - Environnement dynamique avec un équilibre entre résidents, tourisme et vie de quartier. Profil démographique et clientèle potentielle - 21,4 % entre 0–24 ans fréquentation familiale. - 22,8 % entre 25–39 ans clientèle cible avec fort pouvoir d’achat et forte demande de services. - 55,7 % plus de 40 ans clientèle fidèle des commerces de proximité, santé et bien-être. - 22,1 % de population étrangère → diversité et dynamisme commercial. Transports Publics à Proximité - Métro : Alfons X (L4) à 7 min, Sagrada Família (L2 / L5) à 9 min à pied. - Bus : H8, 47, N4, V21, N0, 19, N1, V23, 191, 192. Équipements et Services à Proximité - Éducation : Escola Bressol Barrufets, Escola Fructuós Gelabert, Facultat Ciències de la Salut, Escola Sagrada Família, Escola Palcam (0,34 km). - Santé & Bien-être : CAP Sagrada Família, Hôpital Dos de Maig, Centre Médical FIATC, Vitaldent, CEM Claror Sardenya, DIR Claret. - Commerces & Loisirs : Supermarchés : Mercadona, Charter, Caprabo, Bonpreu, Condis, Aldi, Carrefour. - Large offre de boutiques, bars, restaurants et services. Points d’Intérêt à Proximité - Basilique de la Sagrada Família, Hôpital de Sant Pau, Avenue Gaudí Charges - Charges de copropriété et taxe foncière incluses dans le loyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la division Retail de Max Ricart Luxury Properties.
Clinique médicale à céder dans un emplacement privilégié au centre-ville, située à un angle très central et offrant une excellente visibilité. L’espace dispose de 250 m² répartis sur trois niveaux. La clinique est entièrement équipée avec trois cabines prêtes pour des consultations médicales, esthétiques ou dentaires, avec la possibilité d’en ajouter jusqu’à trois supplémentaires selon les besoins. Elle comprend une réception conçue pour offrir un service professionnel et une salle d’attente confortable et accueillante. De plus, elle dispose d’une salle de réunion, idéale pour des rencontres d’équipe ou des consultations privées, d’un espace de stockage pour organiser les fournitures et équipements, de la climatisation pour garantir un confort optimal et d’un système d’alarme pour une sécurité renforcée. L’accès est facilité grâce à un ascenseur reliant les trois niveaux, et les toilettes sont adaptées aux normes d’accessibilité. Il s’agit d’un espace fonctionnel et bien conçu, prêt à être exploité immédiatement, idéal pour les professionnels souhaitant s’implanter ou développer leur activité à Barcelone. Prix de cession : 50 000 € Loyer mensuel : 1 850 € Contrat de 5 ans
Une boulangerie de 66 m² en rez-de-chaussée est à céder, située à proximité du Parc Joan Miró, dans un quartier résidentiel consolidé de l’Eixample. Le quartier combine bâtiments résidentiels, commerces, bureaux et espaces de loisirs, assurant un flux constant de clients potentiels. Caractéristiques du local - Surface : 66 m² (rez-de-chaussée) - Façade : 2 m - Accès : Entrée au niveau de la rue - Agencement : zone de vente, chambres/réfrigération, bureau et WC - Hauteur sous plafond : 2,80 m - Dernière activité : Boulangerie / café, entièrement équipée et prête à exploiter - Services : Tous actifs - État : Bon état structurel - Montant du transfert: 55 000€ Licence actuelle : 0011-A5.1 Pâtisserie et confiserie Profil de population et opportunités commerciales - Forte densité résidentielle et zone très active toute la journée - Population adulte (18–65 ans), familles et résidents de longue durée - Quartier multiculturel et dynamique avec diversité internationale - Bon pouvoir d’achat et consommation stable - Flux piéton constant, idéal pour les commerces alimentaires et de proximité Transports et accessibilité - Métro : station Tarragona (L3) à 1–2 minutes à pied. Alternatives à proximité : station Espanya (L1, L3, L8) et gares RENFE/FGC - Bus : plusieurs lignes avec arrêts à proximité, facilitant l’accès aux résidents, travailleurs et visiteurs Environnement, équipements et points d’intérêt - Centre commercial Arenas de Barcelona - Mercadona Arenas - CAP Roger de Flor (centre de santé) - CEM Joan Miró (centre sportif) - Parc Joan Miró - Zone active avec commerces, services, bureaux et résidents consolidés Profil des clients - Idéal pour les entreprises alimentaires spécialisées, cafés, boulangeries, services professionnels ou de santé, coworking et commerces de détail nécessitant un flux constant de clients locaux et de résidents du quartier. Charges de copropriété et taxe foncière - Incluses dans le loyer Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Max Ricart Luxury Properties – Division Retail.